19008698
Newvision Law

Newvision law

Hỏi luật sư - Chi tiết tin
Tranh chấp quyền sử dụng đất
8/26/2016 11:13:27 AM

Chào Luật sư! Hiện tại Cha em có đứng tên quyền sử dụng 01 thửa đất ruộng được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ) năm 2008. Nguồn gốc thửa đất là do Ông cố em mất năm 1953 để lại cho Ông nội em sử dụng,... 

Độc giả Lê Hoài Phương có câu hỏi như sau:

          Chào Luật sư! Hiện tại Cha em có đứng tên quyền sử dụng 01 thửa đất ruộng được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ) năm 2008. Nguồn gốc thửa đất là do Ông cố em mất năm 1953 để lại cho Ông nội em sử dụng, đến năm 1975 Ông nội em mất để lai cho Cha em sử dụng; khi giao đất cho Cha em sử dụng thì Ông nội chỉ nói miệng, trong hồ sơ ghi nhận là Ông nội đã để lại thửa đất đó cho Cha em sử dụng và được Ủy ban nhân dân đóng dấu xác nhận. Nhưng hiện nay mấy cô chú của em kiện Cha em đòi chia thửa đất đó, mà hiện tại biên lai đóng thuế Cha em đã làm mất khi dọn, sửa nhà, Bà nội em đã mất năm 1995. Vậy cho em hỏi luật sư khi kiện như vậy Cha em có thắng kiện không. Xin Luật sư tư vấn cho em, em xin chân thành cảm ơn!

Giải đáp:

          Cảm ơn độc giả Lê Hoài Phương đã gửi câu hỏi thắc mắc đến công ty chúng tôi, thay mặt công ty TNHH Newvision Law Luật sư Nguyễn Văn Tuấn sẽ giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

          Nếu Cha của bạn muốn có chứng cứ chứng minh là người đóng thuế đất hằng năm thì có thể ra xã xin trích lục lại hồ sơ, xin bản sao biên lai nôp thuế để chứng minh vì xã vẫn còn lưu lại hồ sơ. Nhưng điều quan trọng để Cha bạn thắng kiện là Cha bạn phải chứng minh thửa đất mà Ông nội bạn để lại cho Cha bạn có di chúc.

          Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về Di chúc bằng miệng: Trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa do bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng. Như vậy trong trường hợp này Ông nội của bạn có thể lập di chúc bằng miệng để lại quyền sử dụng thửa đất đó cho Cha của bạn.

         

          Tranh chấp quyền sử dụng đất

         Khoản 1 Điều 652 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

-        Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép.

-        Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

          Cụ thể khoản 5 Điều 652 Bộ luật dân sự quy định Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

          Như vậy, muốn chứng minh tình tiết “Ông nội em chỉ nói miệng và trong hồ sơ ghi nhận là Ông nội đã để lại thửa đất đó cho Cha em sử dụng và được Ủy ban nhân dân đóng dấu xác nhận” là di chúc miệng và hợp pháp thì phải có ít nhất hai người làm chứng, những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ; trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực. Điều 654 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định Người làm chứng cho việc lập di chúc trừ những người sau đây: Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc; Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc; Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự. Khi chứng minh được đây là di chúc miệng thì khả năng thắng kiện của Cha bạn rất cao.

          Trân trọng !

 

 

Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn

     Hãy liên ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí

     Phòng Tư Vấn Pháp Luật - VP Luật Newvision Law

     Địa chỉ:  Ngõ 6 - Phạm văn Đồng, Q.Cầu Giấy, TP. Hà Nội .

     Điện thoại: 04.6682.7986 / 6682.8986

      Email: hanoi@newvisionlaw.com.vn 

     Hỗ Trợ 24/7 : Skype : nguyendat235 & yahoo : luatsutraloi1

    Hotline: 0985 928 544 - Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn 

 

          

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn
Hỗ trợ trực tuyến
Luật Sư Tuấn
Luật Sư Tuấn
0985 928 544
Trợ Lý Luật Sư
Trợ Lý Luật Sư
0936 883 990
Hỗ Trợ Giải Đáp 24/7
Hỗ Trợ Giải Đáp 24/7
0918 368 772
Thông tin liên hệ

 

Luật sư nguyễn văn Tuấn

 Luật Sư Tuấn “Thành công của khách hàng chính là thành công của tôi”

  Địa chỉ: Số 5/24, Ngõ 1, Trần Quốc Hoàn, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội.

  Hotline 24/7 : 1900.8698

  Email: hanoi1@newvisionlaw.com.vn

 

 

 

 

 

Các tin mới nhất
Luật sư Tuấn tặng quà cho học sinh nghèo vượt khó tại h.Con Cuông Luật sư Tuấn tặng quà cho học sinh nghèo vượt khó tại h.Con Cuông
Hãng Luật TGS trợ giúp pháp lý thành công tại tỉnh Nghệ An Hãng Luật TGS trợ giúp pháp lý thành công tại tỉnh Nghệ An
Bảo vệ trẻ em trong những vụ án xâm hại tình dục như thế nào ? Bảo vệ trẻ em trong những vụ án xâm hại tình dục như thế nào ?
Phát hiện con mình bị xâm hại, tôi phải làm gì? Phát hiện con mình bị xâm hại, tôi phải làm gì?
Người bào chữa phát biểu trước hay bị cáo phát biểu lời bào chữa trước? Người bào chữa phát biểu trước hay bị cáo phát biểu lời bào chữa trước?
Luật sư Nguyễn  Văn Tuấn đại diện khởi kiện Trưởng công an thành phố Uông Bí Luật sư Nguyễn Văn Tuấn đại diện khởi kiện Trưởng công an thành phố Uông Bí
Bảo tàng tư nhân mang tên Phan Thị Ngọc Mỹ lớn nhất Việt Nam Bảo tàng tư nhân mang tên Phan Thị Ngọc Mỹ lớn nhất Việt Nam
Ham vé máy bay giá rẻ, nhiều người nhận trái đắng Ham vé máy bay giá rẻ, nhiều người nhận trái đắng
 Luật sư Nguyễn Văn Tuấn trả lời Kênh QPVN về quyền lợi người tiêu dùng Luật sư Nguyễn Văn Tuấn trả lời Kênh QPVN về quyền lợi người tiêu dùng
Luật sư Nguyễn Văn Tuấn trả lời trước cơ quan báo trí về việc cổ phần hóa hãng phim truyện Việt Nam Luật sư Nguyễn Văn Tuấn trả lời trước cơ quan báo trí về việc cổ phần hóa hãng phim truyện Việt Nam
Luật sư Tuấn tư vấn  đăng ký bảo hộ độc quyền sáng chế “Máy sấy tiêu ngũ sắc” Luật sư Tuấn tư vấn đăng ký bảo hộ độc quyền sáng chế “Máy sấy tiêu ngũ sắc”
 Đánh bạc bao nhiêu tiền thì bị phạt tù? Đánh bạc bao nhiêu tiền thì bị phạt tù?
Đăng ký nhãn hiệu bản lề AAA Đăng ký nhãn hiệu bản lề AAA
 Luật sư Tuấn tham dự hội thảo liên kết hợp tác Luật sư Tuấn tham dự hội thảo liên kết hợp tác
Ý kiến của Luật sư Tuấn về việc tử tù có được phép kết hôn không? Ý kiến của Luật sư Tuấn về việc tử tù có được phép kết hôn không?
© Copyright 2014 Newvision. All rights reserved. Developed by Livesoft