Giấy Thông Báo Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Nhà Bản Đầy Đủ 2022

Rate this post

Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà là một quy trình pháp lý quan trọng. Nhưng bạn đã biết cách thực hiện quy trình này như thế nào? Và cần lưu ý những điều gì để tránh vi phạm pháp luật? Hãy cùng Luật Sư Tuấn khám phá câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!

Những điều cần biết khi thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà là gì?

Hợp đồng thuê nhà là một loại hợp đồng dân sự phổ biến. Bên cho thuê có trách nhiệm chuyển nhượng nhà cho bên thuê nhà trong khoảng thời gian đã thỏa thuận. Bên thuê nhà phải trả tiền thuê nhà cho bên cho thuê theo quy định của pháp luật. Theo Điều 121 Luật Nhà ở năm 2014, “Hợp đồng về nhà ở được các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản.” Hợp đồng thuê nhà phải được chứng nhận bởi Nhà nước hoặc các cơ quan có thẩm quyền nếu thời gian thuê là trên 6 tháng.

Ai là người được thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà?

Cả hai bên đều có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà một cách đơn phương nếu các quyền lợi bị vi phạm. Ví dụ, bên thuê nhà không thanh toán tiền thuê nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do hợp lý. Hoặc bên cho thuê nhà không sửa chữa khi nhà bị hư hỏng nặng, và còn nhiều lý do khác.

Dù hai bên đều có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định của pháp luật, người chấm dứt phải thông báo cho bên kia trước ít nhất 30 ngày, trừ khi có thoả thuận trước. Nếu không tuân thủ, người chấm dứt phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Giấy Thông Báo Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Nhà Bản Đầy Đủ 2022

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà có lấy tiền đặt cọc được không?

Điều này phụ thuộc vào nội dung hợp đồng thuê nhà mà bạn đã ký kết. Nếu trong hợp đồng ghi rõ rằng bên cho thuê sẽ không trả lại tiền đặt cọc nếu bạn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, bạn sẽ không nhận lại tiền đặt cọc. Tuy nhiên, nếu bên cho thuê muốn chấm dứt hợp đồng vì lý do hợp lý khác, họ sẽ trả lại tiền đặt cọc theo quy định.

Quy trình chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Để chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định pháp luật, quy trình sau đây rất quan trọng:

Bước 1: Bên đơn phương soạn thảo công văn chấm dứt hợp đồng thuê nhà và gửi cho bên còn lại.

Bước 2: Các bên thương lượng và hòa giải để đạt được thỏa thuận chấm dứt hợp đồng cuối cùng.

Bước 3: Sau khi các bên đạt được thỏa thuận, tiến hành thủ tục thanh lý hợp đồng thuê nhà và bàn giao tài sản. Nếu hợp đồng được công chứng, các bên phải đến nơi công chứng để thực hiện thủ tục thanh lý.

Trong trường hợp không đạt được thỏa thuận, các bên có thể khởi kiện ra Tòa án.

Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà (Bên cho thuê)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……………., ngày… tháng… năm…

THÔNG BÁO

(V/v Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn)

Căn cứ vào Điều… của Hợp đồng và Khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở 2014 về Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng;

Căn cứ Hợp đồng thuê nhà được ký kết vào ngày… tháng… năm… giữa Công ty… và Công ty…;

Kính gửi: Ông/Bà ………………………………………

Tôi là: ……………………………………………..

Căn cứ vào Hợp đồng thuê nhà số… ký ngày… giữa Công ty… và Công ty… Theo nguyên tắc, trong quá trình thực hiện hợp đồng, mọi vấn đề sẽ được giải quyết dựa trên thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty… đã không thực hiện đúng theo thỏa thuận đã đạt được. Cụ thể:

  1. ……
  2. ……
  3. ..….

Để bảo vệ quyền lợi của Công ty…, dựa trên hợp đồng thuê nhà số… đã ký ngày……… Trong trường hợp một trong hai bên vi phạm nghĩa vụ của hợp đồng, bên còn lại có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng và thông báo trước cho bên còn lại trước ít nhất 30 ngày.

Vậy hôm nay, ngày……………, tôi thông báo:

  • Chấm dứt hợp đồng thuê nhà số…, ký ngày… tháng… năm…, kể từ ngày…
  • Yêu cầu: …………………………………………

Quý công ty vui lòng phản hồi và thực hiện các thủ tục bàn giao lại nhà đã được ký kết thuê trong hợp đồng nêu trên.

Trân trọng.

Người thông báo

(Ký và ghi rõ họ tên)

Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà (Bên thuê)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……………., ngày… tháng… năm…

THÔNG BÁO

(V/v Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn)

Căn cứ Luật Nhà ở 2014;

Căn cứ vào Hợp đồng thuê nhà tại… số… ký ngày… tháng… năm… giữa Công ty… và Công ty…;

Kính gửi: Ông/Bà …………………………………………….

Tôi là: ……………………………………………..

Hợp đồng thuê ngày… tháng… năm… và thời hạn là… năm, kể từ ngày… đến hết ngày… Tuy nhiên, vì lý do như sau:

Trong thời điểm hiện tại, điều kiện kinh doanh của công ty chúng tôi không thuận lợi. Vì vậy, tôi không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà như đã thỏa thuận từ trước. Vì vậy, tôi thông báo:

  • Chấm dứt hợp đồng thuê nhà số…, ký ngày… tháng… năm…, kể từ ngày…
  • Yêu cầu: ……………………………………………………………

Quý công ty vui lòng phản hồi và thực hiện các thủ tục nhận lại nhà đã được ký kết thuê trong hợp đồng nêu trên.

Trân trọng.

Người thông báo

(Ký và ghi rõ họ tên)

Tạm kết

Luật Sư Tuấn đã tổng hợp những điều cần lưu ý và mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà cho bạn. Hy vọng rằng thông qua bài viết này, bạn đã có câu trả lời cho những thắc mắc xoay quanh việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Nếu bạn còn thắc mắc, hãy liên hệ với Luật Sư Tuấn qua số điện thoại 0902.121.743. Bạn cũng có thể tham khảo thêm các bài viết Tư vấn pháp lý trên trang web của Luật Sư Tuấn.

Related Posts

HỢP ĐỒNG NHẬP KHẨU

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMCó thể bạn quan tâm Mẫu Hợp đồng gia công chi tiết, mới nhất Mẫu quyết định chấm dứt hợp…

Hợp Đồng Dịch Vụ Tư Vấn

Cung cấp thông tin cần thiết trước khi tiến hành Hôm nay, ngày …. tháng … năm ….., tại địa chỉ …………………Có thể bạn quan tâm Hướng…

Mẫu quyết định tăng lương cho người lao động mới nhất [2023]

Có thể bạn quan tâm Giảm tiền thuê đất năm 2023: Thay đổi quan trọng cho các đối tượng thuê đất Hợp đồng xử lý nước thải…

Mẫu quyết định chỉ định thầu rút gọn

Việc ra quyết định chỉ định thầu rút gọn có căn cứ từ Văn bản hợp nhất 12/VBHN-VPQH 2019 Luật Đấu Thầu. Điều 37 của văn bản…

Mẫu quyết định bổ nhiệm chủ tịch HĐQT

Bạn đang tìm kiếm thông tin về mẫu quyết định bổ nhiệm Chủ Tịch HĐQT? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu về cách sử…

Tổng hợp mẫu hợp đồng thuê nhân sự ngoài mới nhất hiện nay

Hợp đồng thuê nhân sự ngoài là một loại hợp đồng mà một bên (thường là doanh nghiệp hoặc tổ chức) thuê một đối tác bên ngoài…