Ngày 28/02/2023, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 13/2023/TT-BTC để hướng dẫn sửa đổi Nghị định 209/2013/NĐ-CP và Thông tư 80/2021/TT-BTC. Thông tư này nhằm sửa đổi một số quy định về thuế giá trị gia tăng (GTGT) và có hiệu lực từ ngày 14/4/2023.
Sửa đổi quy định về thuế giá trị gia tăng
Thông tư 13/2023/TT-BTC điều chỉnh một số quy định về thuế GTGT trong các trường hợp sau đây:
Bạn đang xem: Đã có Thông tư 13/2023/TT-BTC sửa đổi quy định về thuế GTGT
- Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế GTGT sẽ được áp dụng theo quy định tại Nghị định 49/2022/NĐ-CP.
- Giá tính thuế đối với hoạt động sản xuất điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam sẽ tuân theo quy định tại Nghị định 49/2022/NĐ-CP.
- Cơ sở kinh doanh được hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu tư sẽ được áp dụng quy định tại Nghị định 49/2022/NĐ-CP.
Giá tính thuế GTGT hoạt động chuyển nhượng bất động sản
Xem thêm : Cách xử lý kỷ luật trong Quân đội Nhân dân Việt Nam
Theo khoản 1, Điều 1 của Thông tư 13/2023/TT-BTC, trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế GTGT sẽ được áp dụng theo quy định tại Nghị định 49/2022/NĐ-CP.
Theo đó, giá tính thuế GTGT trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản sẽ được tính dựa trên giá chuyển nhượng bất động sản trừ đi giá đất ở thời điểm giao dịch. Cụ thể, giá đất được trừ để tính thuế GTGT sẽ được quy định như sau:
- Trong trường hợp đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán được Nhà nước giao đất, giá đất được trừ để tính thuế GTGT sẽ bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
- Trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, giá đất được trừ để tính thuế GTGT sẽ là giá đất được xác định trong quy trình đấu giá.
- Trong trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế GTGT sẽ là tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
- Trong trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức hoặc cá nhân, giá đất được trừ để tính thuế GTGT sẽ là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng, không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Nếu không xác định được giá đất tại thời điểm chuyển nhượng, giá đất sẽ được quy định bởi Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản và đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng, giá đất sẽ được trừ để tính thuế GTGT là giá đất tại thời điểm chuyển nhượng, không bao gồm cơ sở hạ tầng.
- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ tổ chức hoặc cá nhân, giá đất được trừ để tính thuế GTGT sẽ là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trong trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn, giá đất trừ chỉ được tính theo giá chuyển nhượng.
- Trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) và thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất, giá đất được trừ để tính thuế GTGT sẽ là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp chưa xác định được giá đất, giá đất được trừ sẽ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.
- Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế GTGT sẽ được tính dựa trên số tiền thu được theo tiến độ hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, trừ đi giá đất theo tỷ lệ phần trăm thu được trên tổng giá trị hợp đồng.
Xem thêm : Luật Sư Tuấn – Hướng dẫn chế độ kế toán ngân sách và tài chính xã
Đây là những điều chỉnh quan trọng về thuế GTGT mà Thông tư 13/2023/TT-BTC đã đưa ra. Các quy định này sẽ có hiệu lực từ ngày 14/4/2023.
(Đăng bài viết này trên Luật Sư Tuấn để đọc thông tin tiếng Anh và bài viết gốc)
Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Hiến pháp
