4 Khoản Tiền Bạn Cần Trả Khi Nhận Thừa Kế Nhà Đất

Bạn đã từng nghĩ đến chuyện nhận thừa kế nhà đất và quan tâm đến những khoản tiền phải trả trong quá trình này? Những khoản tiền này bao gồm những chi phí phát sinh từ thuế, phí, và lệ phí phải đóng vào ngân sách, không tính các chi phí khác như phí công chứng. Để bạn hiểu rõ hơn, dưới đây là 4 khoản tiền có thể phải trả khi nhận thừa kế nhà đất và các thông tin liên quan:

1. Thuế Thu Nhập Cá Nhân

Trường hợp 1: Miễn thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, những ai nhận thừa kế sau đây sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân:

Bạn đang xem: 4 Khoản Tiền Bạn Cần Trả Khi Nhận Thừa Kế Nhà Đất

• Giữa vợ và chồng
• Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ
• Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi
• Cha chồng, mẹ chồng với con dâu
• Cha vợ, mẹ vợ với con rể
• Ông nội, bà nội với cháu nội
• Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại
• Anh chị em ruột với nhau

Trường hợp 2: Phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Nếu không nằm trong những trường hợp miễn thuế như trên, bạn sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân với các loại thu nhập từ nhận thừa kế bất động sản như sau:

• Quyền sử dụng đất
• Quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất
• Quyền sở hữu nhà, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai
• Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai
• Quyền thuê đất
• Quyền thuê mặt nước
• Các khoản thu nhập khác nhận được từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức

Số tiền thuế thu nhập cá nhân cần nộp xác định theo công thức:

Thuế thu nhập cá nhân = 10% x Giá trị bất động sản nhận được

Đáng lưu ý rằng chỉ những bất động sản có giá trị lớn hơn 10 triệu đồng mới phải nộp thuế.

2. Lệ Phí Trước Bạ

Trường hợp 1: Miễn lệ phí trước bạ

Theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP, khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là di sản thừa kế giữa những người sau đây sẽ được miễn lệ phí trước bạ:

• Giữa vợ và chồng
• Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ
• Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi
• Cha chồng, mẹ chồng với con dâu
• Cha vợ, mẹ vợ với con rể
• Ông nội, bà nội với cháu nội
• Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại
• Anh, chị, em ruột với nhau

Trường hợp 2: Phải đóng lệ phí trước bạ

Ngoài những trường hợp miễn lệ phí trước bạ, người nhận thừa kế khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở phải nộp lệ phí trước bạ theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá trị bất động sản nhận được

Giá trị bất động sản nhận được căn cứ vào giá của Nhà nước.

3. Lệ Phí Cấp Giấy Chứng Nhận

Nếu người nhận thừa kế yêu cầu cấp giấy chứng nhận mới (thay vì giữ giấy chứng nhận cũ và chỉ đăng ký biến động), sẽ phải nộp mức lệ phí này. Mức lệ phí thường dưới 100.000 đồng/giấy chứng nhận/lần cấp.

4. Phí Thẩm Định Hồ Sơ

Xem thêm : Ngắn Mạch Là Gì? Nguyên Nhân Và Cách Khắc Phục Hiện Tượng Ngắn Mạch

Theo quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC và Thông tư 106/2021/TT-BTC được sửa đổi, bổ sung, phí thẩm định hồ sơ là khoản phí được thu khi thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mức phí này sẽ được quy định theo từng trường hợp dựa trên quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương.

Tuy nhiên, chỉ một số tỉnh, thành phố mới thu phí thẩm định hồ sơ.

Đó là 4 khoản tiền có thể phải nộp khi nhận thừa kế nhà đất. Mặc dù có những khoản chi phí tài chính nhưng thực tế, phần lớn chúng ta sẽ được miễn giảm nên số tiền phải trả rất ít. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng người nhận thừa kế vẫn cần kê khai với cơ quan thuế để đảm bảo quản lý tốt.

Nếu bạn có thêm câu hỏi hoặc cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 19006192. Chúng tôi sẽ giúp bạn nhanh chóng nhất.

Chuyên Gia Sức Khỏe – Trang thông tin y khoa sức khỏe tại Việt Nam

Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Bản tin pháp luật