Mẫu hợp đồng thuê nhà, thuê văn phòng bằng tiếng Anh

Hợp đồng thuê nhà tiếng Anh là một loại hợp đồng được sử dụng trong giao dịch cho thuê với doanh nghiệp hoặc người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Việt Nam. Việc xác lập hợp đồng cho thuê nhà bằng tiếng Anh là cần thiết để tránh những tranh chấp không đáng có về sau. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các mẫu hợp đồng thuê nhà, thuê văn phòng bằng tiếng Anh chuẩn nhất hiện nay.

1. Những nội dung bắt buộc cần có trong hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà là một văn bản pháp lý quan trọng, được lập ra để xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình cho thuê nhà. Theo đó, bên cho thuê có nghĩa vụ bàn giao nhà cho bên thuê sử dụng trong thời hạn thỏa thuận. Mặt khác, bên thuê nhà có nghĩa vụ trả tiền thuê theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng thuê nhà, thuê văn phòng bằng tiếng Anh

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, hợp đồng thuê nhà cần phải có đầy đủ các nội dung bắt buộc theo quy định của pháp luật. Cụ thể như sau:

1.1 Thông tin của các bên

Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên trong việc, được lập thành văn bản theo quy định của pháp luật. Trong đó, cần nêu rõ các thông tin cơ bản của bên thuê và bên cho thuê nhà, bao gồm: họ và tên, địa chỉ, số điện thoại, …

Trường hợp bên thuê nhà, thuê văn phòng là doanh nghiệp thì cần bổ sung những thông tin liên quan đến doanh nghiệp cũng như thông tin giấy ủy quyền cho người đại diện ký kết.

1.2 Đối tượng hợp đồng

Đối tượng của hợp đồng là đối tượng cụ thể mà các bên nhắm tới để đạt được thông qua hợp đồng. Trong hợp đồng cho thuê nhà, đối tượng của hợp đồng chính là ngôi nhà, căn phòng, mặt bằng,… mà bên thuê có nhu cầu thuê và sử dụng. Theo quy định, hợp đồng cần ghi rõ đặc điểm của nhà ở giao dịch bao gồm: địa chỉ, diện tích sử dụng, loại hình nhà ở, cụ thể số phòng, tình trạng căn nhà,…

1.3 Giá cho thuê và phương thức thanh toán

Nội dung tiếp theo cần có trong hợp đồng cho thuê nhà đó chính là giá thuê và phương thức thanh toán. Trong đó, giá cho thuê là giá trị của đối tượng được nêu trong hợp đồng, cụ thể ở đây là nhà hoặc văn phòng cho thuê.

Ví dụ: Hai bên thực hiện hợp đồng thuê nhà với giá thuê thỏa thuận là 15.000.000 đồng/tháng và các chi phí đi kèm. Tất cả đều sẽ được ghi rõ trong hợp đồng cho thuê theo thỏa thuận của các bên.

Xem thêm : Mẫu quyết định khen thưởng nhân sự chuẩn mực 2024

Trong hợp đồng cũng ghi rõ phương thức thanh toán mà các bên lựa chọn, có thể là thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản. Ngoài ra cũng cần xác định rõ thời hạn thanh toán hợp đồng.

Tham khảo thêm: 12 Loại Chi Phí Thuê Văn Phòng Bạn Cần Biết

1.4 Quyền và nghĩa vụ của các bên

Quyền và nghĩa vụ của các bên là nội dung bắt buộc cần xác lập rõ trong hợp đồng cho thuê nhà. Nội dung này có thể được quy định dựa trên thông tin về đối tượng hợp đồng, giá thuê và phương thức thanh toán. Tùy theo từng loại hợp đồng khác nhau mà quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên cũng sẽ có sự điều chỉnh cho phù hợp.

1.5 Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng

Các bên tham gia hợp đồng cần thỏa thuận về thời hạn, địa điểm và phương thức thực hiện hợp đồng. Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận cụ thể, các điều khoản này sẽ được xác định theo quy định pháp luật về từng loại hợp đồng mà các bên giao kết theo quy định của Bộ luật Dân sự.

1.6 Điều khoản vi phạm hợp đồng

Điều khoản vi phạm hợp đồng là một trong những điều khoản quan trọng, quy định về các trường hợp vi phạm hợp đồng và chế tài áp dụng đối với các trường hợp vi phạm đó. Mục đích là để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong hợp đồng, đồng thời đảm bảo hợp đồng được thực hiện đúng và đầy đủ.

Điều khoản vi phạm hợp đồng có thể do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp các bên không có thỏa thuận cụ thể thì áp dụng quy định pháp luật về xử phạt vi phạm hợp đồng theo quy định của Bộ luật Dân sự.

1.7 Phương thức giải quyết khi có tranh chấp

Tranh chấp hợp đồng là những xung đột, mâu thuẫn giữa các bên về việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng. Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng, các bên có thể lựa chọn nhiều phương thức giải quyết khác nhau như: thương lượng, hòa giải, trọng tài,…

Trong hợp đồng giao kết cần phải ghi rõ phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra. Trường hợp các bên không thể giải quyết được tranh chấp thì một trong các bên có quyền khởi kiện ra tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp.

2. Mẫu hợp đồng thuê nhà tiếng Anh chuẩn nhất

Xem thêm : Mẫu hợp đồng dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật và bảo hành

Như vậy, chúng ta đã tìm hiểu những nội dung bắt buộc cần có trong hợp đồng thuê nhà, thuê văn phòng. Việc nắm rõ những nội dung này sẽ là cơ sở để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quá trình tham gia hợp đồng.

Tiếp theo trong phần này, Luật Sư Tuấn sẽ gửi đến bạn mẫu hợp đồng thuê nhà bằng tiếng Anh chuẩn nhất hiện nay.

[Đoạn hợp đồng thuê nhà tiếng Anh]

3. Hợp đồng thuê văn phòng tiếng Anh có hiệu lực pháp lý không?

Hợp đồng thuê văn phòng Tiếng Anh (Office Lease Agreement) là văn bản pháp lý quan trọng được lập ra theo thỏa thuận giữa người cho thuê (lessor) và người thuê văn phòng (lessee). Hợp đồng được sử dụng trong trường hợp một trong hai bên là cá nhân hoặc doanh nghiệp nước ngoài. Mục đích là nhằm giúp cho các bên có thể nắm rõ nội dung và ý nghĩa của hợp đồng để tiến hành ký kết.

Luật Dân sự Việt Nam 2015 và Luật thương mại năm 2005 chưa có quy định nào cụ thể về ngôn ngữ trong hợp đồng thuê văn phòng. Do đó, các bên có thể sử dụng hợp đồng thuê văn phòng tiếng Anh để tiến hành ký kết.

Tuy nhiên, trong quá trình làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các hợp đồng tiếng Anh cần phải được dịch sang tiếng Việt để công chứng. Do vậy, các bên liên quan cần lưu ý soạn thảo hợp đồng song ngữ Anh – Việt hoặc soạn thêm một bản hợp đồng bằng tiếng Việt để tránh rủi ro về sau.

Như vậy, Luật Sư Tuấn đã vừa tổng hợp đến bạn mẫu hợp đồng thuê nhà tiếng Anh chuẩn nhất hiện nay. Hy vọng những chia sẻ trên đây đã giúp bạn nắm rõ những nội dung quan trọng cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà. Từ đó đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia theo đúng quy định pháp luật.

Tham khảo thêm:

• Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng
• Mẫu hợp đồng thuê văn phòng – Các điểm cần lưu ý
• Mẫu thông báo thanh lý hợp đồng thuê văn phòng

Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Văn Bản Pháp Luật