Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là một văn bản quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên và giải quyết các tranh chấp có thể xảy ra sau này. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cung cấp thông tin tổng quan về biên bản này, từ khái niệm, mục đích cho đến các quy định và mẫu biên bản để các doanh nghiệp có thể tham khảo.
1. Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là gì?
.png "Phần mềm hợp đồng điện tử iContract - Lựa chọn đáng tin cậy của doanh nghiệp nước ngoài 1")
Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng là một văn bản được lập sau khi hoàn thành các thỏa thuận và giao dịch xây lắp công trình. Văn bản này xác nhận việc hoàn tất các vấn đề về quyền và lợi ích của các bên và đồng ý ký tên. Mục đích chính của biên bản này là đảm bảo việc thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng.
Xem thêm : Mẫu Quyết định sa thải chuẩn nhất
Dưới đây là các trường hợp thực hiện thanh lý hợp đồng xây dựng theo quy định của pháp luật:
- Hợp đồng bị hủy bỏ hoặc chấm dứt căn cứ theo Điều 17, Điều 18, Thông tư 09/2016/TT-BXD.
- Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng.
2. Mục đích thanh lý hợp đồng xây dựng
Việc thanh lý hợp đồng xây dựng đem lại những lợi ích sau:
- Thứ nhất, giúp các bên xác định việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình theo hợp đồng, trách nhiệm còn tồn đọng và hậu quả của việc đó.
- Thứ hai, xác nhận những phần đã hoàn thành và chấm dứt, chỉ riêng đối với những phần còn tồn đọng chưa thực hiện.
- Thứ ba, xác định trách nhiệm tài sản và hậu quả pháp lý của các bên.
- Thứ tư, giải phóng các quyền và nghĩa vụ đã thực hiện, tránh tranh chấp sau này.
3. Các quy định và lưu ý trong thanh lý hợp đồng xây dựng
Xem thêm : Luật Sư Tuấn: Trao quyết định nghỉ hưu đối với 3 cán bộ
Để thực hiện thanh lý hợp đồng một cách nhanh chóng và đúng quy định, các bên cần nhớ những quy định sau:
3.1 Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng theo quy định
Thời hạn thanh lý hợp đồng do các bên tự thỏa thuận, không được quá 56 ngày kể từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác. Ngoài ra, có hai trường hợp ngoại lệ: hợp đồng vốn nhà nước (thời hạn 45 ngày) và hợp đồng có quy mô lớn (không quá 90 ngày).
3.2 Lưu ý khi lập biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng
- Dựa vào hợp đồng đã ký trước để xác định mức độ hoàn thành nghĩa vụ của các bên. Kiểm tra chất lượng công trình và sản phẩm.
- Người ký biên bản phải là người có thẩm quyền.
- Cùng xem lại thỏa thuận và thống nhất các điều khoản trong biên bản thanh lý, bao gồm thông tin về bàn giao và nghĩa vụ thanh toán.
- Có thể công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
4. Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng
Dưới đây là mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-
BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
Số: .../TLHĐ
- Căn cứ vào Bộ luật dân sự 2015;
- Căn cứ vào Luật xây dựng 2014;
- Căn cứ vào Hợp đồng xây dựng số: .../... ký ngày .../.../... giữa………….. và…………..
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm …, tại ……………..………………………...,
Chúng tôi gồm các bên như sau:
BÊN A (Bên nhận thầu)..................................................................................
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………….
Đại diện bởi ông/bà: …………………………………….……………………
Chức danh: ………………………………….………………………………..
Số điện thoại: …………………………… Fax: ……………………………..
MST: …………………………….…………………………………………...
BÊN B (Bên giao thầu)..................................................................................
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………….
Đại diện bởi ông/bà: …………………………………….……………………
Chức danh: ………………………………….………………………………..
Số điện thoại: …………………………… Fax: ……………………………..
MST: …………………………….…………………………………………...
Hai bên thống nhất ký biên bản thanh lý Hợp đồng số: ....../........ ký ngày .../.../... với nội dung sau:
ĐIỀU 1: Chấm dứt hợp đồng
Hai bên thỏa thuận và thống nhất thanh lý hợp đồng xây dựng … nghiệp vụ số: …/…/…/200, ký ngày .../.../… giữa hai bên do nội dung công việc theo Điều 2 của Hợp đồng này đã hoàn thành.
Hợp đồng nêu trên và các phụ lục kèm theo hợp đồng này chấm dứt hiệu lực kể từ thời điểm các bên ký biên bản thanh lý này.
ĐIỀU 2: Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
Các bên có nghĩa vụ hoàn tất các công việc còn lại sau đây:
- Bên A thanh toán cho bên B số tiền còn lại theo hợp đồng như sau:
- Giá trị hợp đồng trước thuế:
- Thuế VAT
- Giá trị hợp đồng sau thuế
- Phương thức thanh toán: Bên A đồng ý thanh toán cho Bên B khoản tiền trên ……….
ĐIỀU 3:
Bên A đồng ý thanh toán toàn bộ số tiền trên cho Bên B theo như quy định tại Điều 2 của Biên bản này.
Hai bên thống nhất thanh lý Hợp đồng ............. số: .../.../.../200. ký ngày .../..../.... giữa ............ và ...........
Biên bản thanh lý này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị pháp lý như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A
Giám đốc
ĐẠI DIỆN BÊN B
Giám đốc
Qua bài viết này, hy vọng các bạn đã có thêm thông tin hữu ích về biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng. Để biết thêm về phần mềm hợp đồng điện tử iContract, vui lòng truy cập [Luật Sư Tuấn](https://luatsutuan.net). Nếu có bất kỳ thắc mắc, xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ THÁI SƠN
- Địa chỉ: Số 15 Đặng Thùy Trâm - Cầu Giấy - Hà Nội
- Tổng đài HTKH: 1900 4767 - 1900 4768
- Tel : 024.37545222
- Fax: 024.37545223
- Website: [https://icontract.com.vn/](https://icontract.com.vn/)Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Văn Bản Pháp Luật
