Trong thế giới giao dịch bất động sản, mẫu quyết định cho thuê đất đã trở nên vô cùng quan trọng. Nhưng liệu bạn đã hiểu đầy đủ về nó để đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch? Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này.
1. Sửa Mẫu số 01 về đơn xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Theo Thông tư 11/2022/TT-BTNMT, đã có sự điều chỉnh về Mẫu số 01 đơn xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
Bạn đang xem: Mẫu quyết định cho thuê đất
Mẫu đơn xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đã được chỉnh sửa theo Thông tư 11/2022/TT-BTNMT như sau:
Lưu ý khi điền mẫu đơn xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
-
Mục đích đơn: Điều này phải được rõ ràng, xác định liệu đơn là để giao đất, thuê đất hay chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Thông tin về UBND cấp có thẩm quyền: Hãy ghi đúng tên UBND có thẩm quyền liên quan đến việc giao đất, thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Thông tin cá nhân hoặc tổ chức: Nếu là cá nhân, hãy rõ ràng ghi họ tên, thông tin cá nhân (CMND, CCCD, số định danh cá nhân…). Nếu là tổ chức, hãy cung cấp thông tin về giấy chứng nhận đầu tư, quyết định thành lập, văn bản công nhận tổ chức tôn giáo, đăng ký kinh doanh…
-
Mục đích sử dụng đất: Với trường hợp đã có giấy chứng nhận đầu tư, hãy rõ ràng mô tả mục đích sử dụng đất liên quan đến dự án đầu tư theo thông tin trong giấy chứng nhận hoặc văn bản chấp thuận đầu tư.
2. Sửa Mẫu số 04 về hợp đồng cho thuê đất
Mẫu số 04 hợp đồng cho thuê đất trong Thông tư 30/2014/TT-BTNMT đã được sửa đổi theo Thông tư 11/2022/TT-BTNMT. Mẫu hợp đồng cho thuê đất như sau:
Xem thêm : Hợp đồng cầm cố tài sản: Tìm hiểu về quy định và mẫu hợp đồng
Khi điền mẫu hợp đồng cho thuê đất được sửa đổi, chúng ta cần chú ý đến những điểm sau:
-
Căn cứ của hợp đồng: Nếu hợp đồng liên quan đến việc đấu thầu, cần ghi thêm văn bản công nhận kết quả đấu thầu, quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận đầu tư hoặc các tài liệu khác có liên quan. Điều này giúp tăng tính minh bạch và rõ ràng về căn cứ pháp lý của hợp đồng.
-
Giấy chứng nhận đầu tư: Trong trường hợp bên thuê đất đã có giấy chứng nhận đầu tư, cần ghi thêm thông tin liên quan đến nó, nếu có, để bảo đảm tính chính xác và đầy đủ của thông tin trong hợp đồng.
-
Quyền và nghĩa vụ khác của các bên: Hợp đồng phải đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và các quy định khác có liên quan. Các quyền và nghĩa vụ của cả bên cho thuê và bên thuê đất cần được mô tả rõ ràng để tránh hiểu lầm và tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.
-
Cam kết khác: Điều này cũng đặt ra yêu cầu phải đảm bảo tính phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và các quy định khác liên quan. Các cam kết này cũng nên được mô tả chi tiết và rõ ràng để tránh sự hiểu lầm và đảm bảo tuân thủ theo quy định pháp luật.
3. Sửa Mẫu số 07 về Thông báo thu hồi đất
Theo Thông tư 11/2022/TT-BTNMT, Mẫu số 07 về Thông báo thu hồi đất trong Thông tư 30/2014/TT-BTNMT đã điều chỉnh như sau:
Khi điền thông báo thu hồi đất, chúng ta cần chú ý đến các điểm sau:
-
Điểm của Luật Đất đai: Ghi rõ điểm, khoản nào của Điều 61/62 của Luật Đất đai áp dụng cho trường hợp thu hồi.
-
Tên và địa chỉ dự án: Ghi rõ tên và địa chỉ dự án theo Kế hoạch sử dụng đất hàng năm, đảm bảo thông tin chính xác và đầy đủ.
-
Loại đất: Xác định một hoặc nhiều loại đất thuộc quyền sử dụng của bên thu hồi.
-
Xem thêm : Mẫu hợp đồng lao động không xác định thời hạn
Thực hiện theo giai đoạn: Trong trường hợp thu hồi theo từng giai đoạn thực hiện dự án, ghi rõ thời gian thực hiện từng giai đoạn.
-
Tổ chức nhiệm vụ: Ghi rõ tổ chức nào được giao nhiệm vụ thông báo và thực hiện quy trình thu hồi đất. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm trong quá trình thu hồi đất.
4. Câu hỏi thường gặp
Q1: Thông tin nào quan trọng cần có khi điền mẫu đơn xin giao đất?
A1: Khi điền mẫu đơn xin giao đất, quan trọng phải ghi rõ mục đích (giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất), thông tin UBND cấp có thẩm quyền và thông tin chi tiết về cá nhân hoặc tổ chức.
Q2: Hợp đồng cho thuê đất cần lưu ý điều gì khi được sửa đổi?
A2: Trong hợp đồng cho thuê đất được sửa đổi, cần chú ý đến các điểm như căn cứ của hợp đồng, giấy chứng nhận đầu tư, quyền và nghĩa vụ của các bên, cũng như các cam kết khác để đảm bảo tuân thủ pháp luật.
Q3: Thông báo thu hồi đất cần chú ý điều gì trong việc điền thông tin?
A3: Khi điền thông báo thu hồi đất, cần ghi rõ điểm của Luật Đất đai, tên và địa chỉ dự án, loại đất thu hồi, thời gian thực hiện theo từng giai đoạn và tổ chức nhiệm vụ để đảm bảo tính chính xác và minh bạch.
Q4: Làm thế nào để đảm bảo tính phù hợp với quy định pháp luật khi làm hợp đồng liên quan đến đất đai?
A4: Để đảm bảo tính phù hợp với quy định pháp luật, cần kiểm tra và ghi rõ các điều khoản căn cứ pháp lý, giấy chứng nhận đầu tư và cam kết phù hợp với quy định về đất đai và các quy định khác liên quan trong hợp đồng.
Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Văn Bản Pháp Luật
