Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai 2013

Chào mừng các bạn đến với bài viết mới của Luật Sư Tuấn! Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nội dung quan trọng về việc giao đất, thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, được ban hành ngày 15/05/2014. Hãy cùng tôi đi vào chi tiết nhé!

Điều kiện giao đất, thuê đất để thực hiện dự án đầu tư

Nghị định này chỉ rõ những yêu cầu cần đáp ứng khi nhận đất từ Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư. Đầu tiên, chủ đầu tư phải đáp ứng tiêu chí về dự án có sử dụng đất và khả năng tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư. Cụ thể như sau:

Bạn đang xem: Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai 2013

• Dự án phải là dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định.
• Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất và dự án sản xuất kinh doanh, không sử dụng vốn từ ngân sách Nhà nước; có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.

Thời điểm tính gia hạn cho dự án không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ

Xem thêm : Thông tư 48/2015/TT-BYT: Kiểm tra an toàn thực phẩm quan trọng

Nghị định này cũng hướng dẫn về thời điểm tính gia hạn cho những trường hợp dự án chậm tiến độ sử dụng đất. Đối với dự án không đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng, chủ đầu tư được phép gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng tính từ tháng thứ 13. Ngoài ra, nếu dự án chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ được ghi trong dự án đầu tư, thời điểm để tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng sẽ được tính từ tháng thứ 25, kể từ thời điểm kết thúc việc đầu tư xây dựng.

Trách nhiệm của UBND tỉnh và công khai thông tin

Theo nghị định, UBND tỉnh có trách nhiệm tổ chức rà soát, xử lý và công bố công khai trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh các dự án không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Đồng thời, UBND tỉnh cũng cung cấp thông tin công khai trên trang thông tin điện tử của Tổng cục Quản lý đất đai và Bộ Tài nguyên và Môi trường về các dự án được gia hạn và các dự án chậm tiến độ sử dụng đất vì lý do bất khả kháng.

Tổng kết

Xem thêm : Mẫu phiếu nhập kho trên Excel theo thông tư 200

Nghị định 43/2014/NĐ-CP là một trong những văn bản quan trọng trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai. Qua bài viết này, Luật Sư Tuấn hy vọng đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về nội dung của nghị định này. Để xem chi tiết Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bạn có thể truy cập đường dẫn này.

Hãy tiếp tục theo dõi Luật Sư Tuấn để cập nhật thêm những thông tin hữu ích về lĩnh vực pháp luật và quyền lợi của bạn. Xin cảm ơn và hẹn gặp lại!

Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Hiến pháp