Nhà dưới 20m2, 30m2, 36m2, 40m2 có được cấp phép xây dựng không? Có được cấp sổ đỏ không?

Rate this post

nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng

Yêu cầu tư vấn

Việc đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, GIÁ ĐẤT tăng cao. Chính vì vậy mà một số gia đình lựa chọn xây cho mình một ngôi nhà nhỏ, diện tích nhỏ từ 20m2, 30m3, 36m2 và 40m2…

VẬY:

  • Liệu nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng không?
  • Nhà dưới 30m2 có được cấp sổ đỏ không?
  • Quy định diện tích tối thiểu cấp phép xây dựng là bao nhiêu?
  • Nhà bao nhiêu m2 thì được cấp phép xây dựng 2 tầng?…

Đừng lo, đã có Luật Sư Tuấn giải đáp những thắc mắc này giúp cho bạn.

Những lưu ý về việc miễn xin giấy phép xây dựng 2023 CẦN NẮM

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Quy hoạch 1/500 không cần giấy phép xây dựng có được không?

Làm nhà tiền chế có phải xin phép xây dựng không?

Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây hay không?

Nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng không?

Giấy phép xây dựng tạm thời là gì? Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tạm

Nhà ở riêng lẻ là gì? Điều kiện để được cấp phép xây dựng 2023?

Công trình theo tuyến là gì? Điều kiện để được cấp phép xây dựng 2023

1. Giấy phép xây dựng là gì?

quy định xây nhà dưới 36m2

Hình ảnh: Giấy phép xây dựng là gì, quy định về diện tích xây dựng nhà ở

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước, theo mẫu nhất định. Xác nhận việc cho phép:

  • Cá nhân
  • Tổ chức
  • Được phép thực hiện xây dựng nhà cửa, công trình xây dựng theo phạm vi được cấp phép xây dựng.

Giấy phép xây dựng có 2 loại là:

  • Giấy phép xây dựng có thời hạn
  • Giấy phép xây dựng không có thời hạn.

Theo khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Tham khảo bài viết dưới đây ngay để nắm thật kỹ!

Giấy phép xây dựng là gì

2. Nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng không?

Nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng không?

Nhà dưới 30m2 có được cấp sổ đỏ không?

Là điều mà các hộ gia đình có tài chính hạn chế đang rất quan tâm.

Để trả lời câu hỏi này thì:

Theo Điều 89 Luật Xây Dựng có quy định những trường hợp được phép cấp giấy phép xây dựng và các trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng.

Khoản 2 điều 89 Luật Xây Dựng có quy định trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng:

  • Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt;
  • Nhà ở riêng lẻ nông thôn trừ nhà ở xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa.

Nhà dưới 30m2 có được cấp sổ đỏ không

Vậy, nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng.

  • Thì câu trả lời sẽ tuỳ thuộc vào KHU VỰCVỊ TRÍ XÂY DỰNG NHÀ DƯỚI 20M2, 30M2, 40M2.
  • Nếu ở vùng nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị thì KHÔNG CẦN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
  • Nhưng chủ đầu tư phải thông báo với UBND tại địa phương khu vực vị trí xây dựng.

Bạn đang gặp vướng mắc trong hồ sơ, thủ tục Xin phép xây dựng nhà ở, biệt thự, nhà cao tầng, nhà hàng, khách sạn,… Bạn chưa tìm được đơn vị hỗ trợ uy tín, chuyên nghiệp?

Với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Hưng Thịnh ️ Khải Minh Group “CHUYÊN NHẬN XỬ LÝ CÁC TRƯỜNG HỢP XIN PHÉP XÂY DỰNG KHÓ” tại tất cả các Quận, huyện ở Thành phố Hồ Chí Minh CHÚNG TÔI CAM KẾT:

  • Cung cấp các GIẢI PHÁP XIN PHÉP XÂY DỰNG TỐT NHẤT
  • Hoàn tất TOÀN BỘ HỒ SƠ THỦ TỤC TỪ A – Z cho Quý khách hàng
  • Đảm bảo GIẢI QUYẾT NHANH CHÓNG, CHÍNH XÁC, ĐÚNG PHÁP LUẬT với CHI PHÍ TỐT NHẤT
  • Hỗ trợ tư vấn thiết kế phù hợp với công năng, mật độ và hệ số xây dựng
  • BẢO MẬT TUYỆT ĐỐI THÔNG TIN KHÁCH HÀNG

Liên hệ với chúng tôi ngay trong HÔM NAY để nhận ƯU ĐÃI HẤP DẪN NHẤT

Sau khi biết được nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng. Câu hỏi đặt ra lúc này là:

  • Liệu có quy định diện tích xây dựng không?
  • Quy định diện tích xây dựng nhà ở tối thiểu là bao nhiêu?
  • Nhà dưới 30m2 được xây mấy tầng?

Cùng Khải Minh tìm hiểu tiếp nhé!

3. Nhà dưới 30m2 có được cấp sổ đỏ không? Điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho nhà dưới 30m2 là gì?

Bạn có biết nhà bao nhiêu m2 thì được cấp phép xây dựng 2 tầng

Hình ảnh: Bạn có biết nhà bao nhiêu m2 thì được cấp phép xây dựng 2 tầng

Quy định về diện tích xây dựng nhà ở như thế nào? Có những điều kiện gì mới được cấp phép xây dựng cho nhà dưới 30m2.

Thông thường thì nhà ở đô thị hiện nay có diện tích từ 25m2 trở lên đã được cấp phép xây dựng.

Tuy nhiên, có các điều kiện đi kèm như sau:

  • Nếu nhà vuông vức thì có 1 cạnh không nhỏ hơn 2.5m;
  • Nếu nhà xéo thì sẽ tùy trường hợp có được xét để cấp phép hay không.

4. Quy định diện tích tối thiểu cấp phép xây dựng đối với nhà mặt phố

Quy định về diện tích xây dựng nhà ở mà bạn không nên bỏ qua

Hình ảnh: Quy định về diện tích xây dựng nhà ở mà bạn không nên bỏ qua

Quy định về diện tích xây dựng nhà ở được ghi trong Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD đối với nhà mặt phố như sau:

  • Kích thước của lô đất được xác định dựa trên đối tượng sử dụng.
  • Kích thước phải phù hợp với những giải pháp tổ chức không gian và phải được quản lý theo quy định của khu vực lập quy hoạch.

Dựa trên quy định của pháp luật, nếu lô đất nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng, chia thành 2 trường hợp để xem xét:

Trường hợp 1:
Những lô đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới >=20m:

  • Quy định diện tích xây dựng nhà ở tối thiểu được cấp phép xây dựng phải:
    • =45m2

    • Có bề rộng >=5m
    • Bề sâu >=5m

Trường hợp 2:
Các lô đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới quy định diện tích xây dựng nhà ở tối thiểu:

  • Có bề mặt tối thiểu phải:
    • =36m2

    • Bề rộng >=4m
    • Và bề sâu >=4m

Ngoài ra, quy định diện tích xây dựng nhà ở tối thiểu còn quy định như sau:

  • Chiều dài của một dãy nhà liền kề hoặc là riêng lẻ phải dài 60m,
  • Giữa các dãy nhà phải có đường giao thông phù hợp,
  • Hoặc bố trí đường đi bộ với chiều rộng đường ít nhất phải từ 4m trở lên.

Diện tích 20m2 có được phép xây? Nhà 20m2 được xây mấy tầng?

Hình ảnh: Diện tích 20m2 có được phép xây? Nhà 20m2 được xây mấy tầng?

5. Quy định diện tích xây dựng nhà ở tối thiểu đối với nhà trong hẻm

quy định diện tích xây dựng nhà ở tối thiểu đối đối nhà trong hẻm

Hình ảnh: Nhà bao nhiêu m2 thì được cấp phép xây dựng 2 tầng – 36m2 và rộng 2-3m

Nhà 20m2 được xây mấy tầng? Nhà dưới 30m2 được xây mấy tầng? Là điều mà các chủ đầu tư đang rất quan tâm hiện nay.

Mỗi khu vực sẽ có những quy định diện tích tối thiểu cấp phép xây dựng khác nhau. Đối với nhà trong hẻm cũng vậy. Cụ thể:

Trường hợp 1:
Diện tích của lô đất trong hẻm dưới 15m2:

  • Theo quy định nếu muốn nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng thì lô đất trong hẻm phải có chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên.
    • Chủ đầu tư sẽ được phép cải tạo,
    • Xây mới với quy mô 1 tầng,
    • Và chiều cao không vượt quá 8,8m.
  • Nếu chiều rộng mặt tiền dưới 3m thì chỉ được cấp phép cải tạo

📌 Vậy nên:

  • Câu hỏi nhà 20m2 được xây mấy tầng?
  • Nhà dưới 30m2 được xây mấy tầng?
  • Câu trả lời là chỉ được xây 1 tầng.
  • Vậy còn:
  • Quy định xây nhà dưới 36m2 như thế nào?
  • Nhà dưới 36m2 được xây mấy tầng?
  • Câu trả lời ngay sau đây:
    Trường hợp 2:
    Diện tích của lô đất trong hẻm từ 15m2 đến dưới 36m2:
  • Theo quy định xây nhà dưới 36m2, lô đất có chiều rộng hoặc chiều sâu 2m thì
    • Chỉ được phép cải tạo theo hiện trạng,
    • Không được xây mới.
  • Nếu lô đất có chiều rộng từ 2 – 3m mới được cấp phép xây dựng:
    • Tối đa là 2 tầng
    • Với chiều cao không vượt quá 12.2m.
  • Nếu lô đất có chiều rộng từ 3m trở lên thì có thể được xây dựng
    • Tối đa 3 tầng
    • Với chiều cao không quá 15.6m theo quy định xây dựng nhà ở đô thị.

Diện tích 20m2 có được phép xây? Nhà 20m2 được xây mấy tầng?

Hình ảnh: Diện tích 20m2 có được phép xây? Nhà 20m2 được xây mấy tầng?

6. Hồ sơ và thủ tục cấp giấy phép xây dựng

Làm hồ sơ, thủ tục cho nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng

Những lưu ý về việc làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở CẦN NẮM 2023

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở CHI TIẾT – CHUẨN 2023

Xin giấy phép xây dựng nhà ở ở đâu 2023?

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm những khoản gì? Hết bao nhiêu tiền?

Mẫu giấy phép xây dựng cần phải có khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng 2023

Lưu ý về bản vẽ xin phép xây dựng khác gì so với bản vẽ thiết kế

**In ngay

Related Posts

Xe 50cc loại nào đi xa nhất? Đi được bao nhiêu km?

Xe máy 50cc có thể đi được bao nhiêu km? Đây là câu hỏi của rất nhiều người đang hoặc có ý định mua xe 50cc. Hôm…

CÔNG TY TNHH CHỨNG NHẬN KNA: Bảo vệ sức khỏe công nhân trong điều kiện lao động không thuận lợi

Những yếu tố có hại trong lao động là những yếu tố của điều kiện lao động không thuận lợi, vượt quá giới hạn của tiêu chuẩn…

Làm sai báo cáo tài chính có bị phạt và có phải nộp lại hay không?

Lập báo cáo tài chính là một công việc tốn nhiều thời gian để thực hiện các nghiệp vụ kế toán. Vì khối lượng dữ liệu lớn…

Nguyên tắc cơ bản của Luật quốc tế

Có thể bạn quan tâm Thủ tục nhận lại xe máy bị mất cắp: Quy trình và hướng dẫn Định cư Mỹ diện kết hôn: Thời gian…

Thí nghiệm CBR hiện trường: Đánh giá chất lượng nền đất và móng đường

Hôm nay chúng ta sẽ tìm hiểu về thí nghiệm CBR hiện trường theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 8821:2011. Phương pháp này giúp xác định chỉ…

Hồ sơ hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu và hàng hóa nhập khẩu bao gồm những gì?

Bạn có biết rằng hồ sơ hải quan đóng một vai trò quan trọng trong quá trình xuất khẩu và nhập khẩu hàng hóa? Hãy cùng tôi…