Bạn có bao giờ nghe về Nghiên cứu khả thi (FS) không? Đó là bộ môn nghiên cứu chi tiết về các yếu tố quan trọng của một dự án để xác định khả năng thành công của nó. FS giúp định nghĩa thành công dự án chủ yếu bằng lợi tức đầu tư, tức là dự án mang lại lợi nhuận phù hợp với số tiền đã đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, sự thành công không chỉ đo lường bằng lợi nhuận, mà còn cần xem xét phản ứng của cộng đồng và các tác động đến môi trường.
Một doanh nghiệp có thể lập FS khi họ đang xem xét việc tham gia vào lĩnh vực kinh doanh mới, mở rộng dòng sản phẩm hoặc mua lại đối thủ. FS định giá tiềm năng thành công của dự án bằng cách phân tích chi tiết các chi phí dự kiến và lợi ích dự kiến từ dự án. Đồng thời, bạn nên chuẩn bị kế hoạch dự phòng trong trường hợp dự án ban đầu được đánh giá là không khả thi.
Bạn đang xem: Nghiên cứu khả thi (FS): Báo cáo quan trọng cho thành công dự án
Để hiểu sâu hơn về FS, đó là quá trình phân tích tính thực tiễn của một kế hoạch hoặc dự án được đề xuất. FS phân tích khả năng tồn tại của dự án để xem liệu nó có thể thành công hay không. Đồng thời, FS cũng giúp xác định các nguy cơ tiềm ẩn và các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
Xem thêm : Nhà dưới 20m2, 30m2, 36m2, 40m2 có được cấp phép xây dựng không? Có được cấp sổ đỏ không?
Trước khi triển khai một dự án, các nhà quản lý cần phải đảm bảo có đủ nhân lực, tài chính và công nghệ phù hợp. FS cũng cần xác định tỷ lệ lợi nhuận từ đầu tư, có thể là lợi ích tài chính hoặc lợi ích xã hội, như trong trường hợp của một dự án phi lợi nhuận. Đồng thời, FS có thể bao gồm phân tích dòng tiền và đo lường mức lợi nhuận so với chi phí triển khai dự án. Đánh giá rủi ro cũng cần được thực hiện để xác định liệu lợi tức có đủ để bù đắp rủi ro hay không.
FS mang lại nhiều lợi ích. Đầu tiên, nó giúp các nhà quản lý dự án nhận biết ưu và nhược điểm của dự án trước khi đầu tư lượng lớn thời gian và nguồn lực vào đó. Báo cáo FS cung cấp thông tin quan trọng giúp đội quản lý đưa ra quyết định có tham gia vào một dự án đầy rủi ro hay không. Nó giúp xác định cách phát triển, những trở ngại tiềm ẩn, đối thủ cạnh tranh và thị trường.
Nghiên cứu khả thi cũng giúp thuyết phục các nhà đầu tư và ngân hàng đầu tư vào một dự án hoặc doanh nghiệp cụ thể, chỉ ra rằng việc đầu tư này chính là một lựa chọn khôn ngoan.
Xem thêm : Quy Trình, Thủ Tục Rút Hồ Sơ Gốc Xe Ô Tô Cập Nhật Mới Nhất
Một báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án BĐS được tiến hành theo từng loại hình BĐS khác nhau. Tuy nhiên, có những thành phần chung của báo cáo nghiên cứu khả thi bất kể dự án. Đó là phân tích sơ bộ, bao gồm nhận phản hồi từ các bên liên quan và đánh giá dữ liệu thu được. Tiếp theo, cần thực hiện khảo sát thị trường hoặc nghiên cứu thị trường để xác định nhu cầu của thị trường và cơ hội cho dự án. Lên kế hoạch triển khai dự án, bao gồm xác định lao động cần thiết, chi phí và thời gian. Lập báo cáo về thu nhập dự kiến, bao gồm doanh thu, chi phí hoạt động và lợi nhuận. Xác định tất cả các trở ngại và vấn đề tiềm ẩn, và đưa ra phương án đối phó. Cuối cùng, đưa ra quyết định về việc tiếp tục triển khai dự án hay không.
Những hạng mục đề xuất trong bản FS bao gồm tóm tắt, phân tích thị trường hiện tại, chiến lược tiếp thị, nhân sự cần thiết, lịch trình và thời gian, tài chính dự án, và phát hiện và đề xuất. Mục đích chính của nghiên cứu khả thi là giúp các nhà quản lý đưa ra quyết định xem một dự án hoặc khoản đầu tư có khả năng thành công hay không. Nghiên cứu khả thi cung cấp thông tin về chi phí và lợi ích mong đợi từ dự án.
Remaps.vn hiện đang tổ chức các khóa học nghiên cứu khả thi cho dự án BĐS. Bạn có thể đăng ký tham gia tại đây. Thông tin về khóa học sẽ được cập nhật thường xuyên trên website và Fanpage chính thức của Remaps.
Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Bản tin pháp luật
