Hợp đồng giao khoán nhân công thi công xây dựng: Hành trình chia sẻ tâm tư của chuyên gia

Rate this post

Xây dựng là một hoạt động quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội. Với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của xã hội hiện nay, số lượng công trình xây dựng cũng ngày càng tăng. Điều này đòi hỏi nguồn nhân công lớn để thực hiện những công việc này.

Trong quá trình xây dựng, các cá nhân thường ký kết hợp đồng làm việc với một nhà thầu nhất định. Họ sẽ thực hiện các công việc mà nhà thầu giao. Hợp đồng giao khoán nhân công thi công xây dựng là một văn bản quan trọng, đảm bảo pháp lý, đảm bảo bên giao thầu và bên nhận thầu tuân thủ những điều khoản đã ký kết và thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.

Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công thi công xây dựng:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
HỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN NHÂN CÔNG XÂY DỰNG
(Số:….HĐND/XDNO/20….)
Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Luật Xây dựng năm 2014;
Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số:………… ../GPXD cấp ngày: ……..
Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20…….
Tại địa chỉ:…………

Hai bên gồm có:

BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên A)
Ông/bà:………
Số Chứng minh nhân dân: Cấp ngày…/…/…… Tại: Công an tỉnh (thành phố)
Địa chỉ:………
Điện thoại: …………

BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên B)
Ông/Bà/Công ty: ……………
Địa chỉ:……………
Điện thoại: ………

Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty): ………
Ngày cấp:………..Nơi cấp:……

Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng xây dựng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng nhà ở tại địa chỉ: ………….. với các điều khoản như sau:

ĐIỀU 1. NỘI DUNG CÔNG VIỆC, ĐƠN GIÁ, TIẾN ĐỘ THI CÔNG, GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
Nội dung công việc
Bên B sẽ thực hiện các công việc xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu tới khi hoàn thiện, bàn giao nhà cho bên A. Công việc này bao gồm: xây móng nhà, làm bể nước ngầm, bể phốt, đổ cột, xây tường, đổ sàn, làm cầu thang, chèn cửa, trát áo ngoài và trong, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng công trình, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước.

Đơn giá xây dựng
Bên A tính giá xây dựng cho bên B theo đơn giá mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Giá này bao gồm các công việc xây dựng hoàn thiện.

Tiến độ thi công
Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ ……. /20…….
Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công, bàn giao công trình là vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm sẽ phạt 05 % giá trị hợp đồng.

Giá trị hợp đồng
Giá trị hợp đồng được xác định bằng giá trị các công việc đã hoàn thành.

ĐIỀU 2. THANH TOÁN
(i) Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu.
(ii) Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

ĐIỀU 3. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
Trách nhiệm của Bên A: Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, cung cấp điện, nước đến công trình, tạm ứng và thanh toán kịp thời, cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình (nếu có), giám sát thi công và giải quyết các vấn đề phát sinh.

Trách nhiệm của Bên B: Chuẩn bị cốt pha và dàn giáo, thực hiện công việc theo yêu cầu của Bên A, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật và mỹ thuật của công trình, bảo quản nguyên vật liệu và phương tiện.

ĐIỀU 4: TRƯỜNG HỢP BẤT KHẢ KHÁNG
Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng.

ĐIỀU 5: TẠM DỪNG HOẶC HỦY BỎ HỢP ĐỒNG
ĐIỀU 6: PHẠT KHI VI PHẠM HỢP ĐỒNG
ĐIỀU 7. CAM KẾT THỰC HIỆN VÀ GIẢI QUYẾT VƯỚNG MẮC, TRANH CHẤP
Trong quá trình thi công, hai bên cần thỏa thuận và giải quyết các vấn đề phát sinh thích hợp.

ĐIỀU 8. THỜI HẠN, GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng.
Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.

Lưu ý khi giao kết hợp đồng giao khoán nhân công thi công xây dựng:

Trong quá trình giao kết hợp đồng giao khoán nhân công, cả bên giao thầu và bên nhận thầu cần lưu ý những điều sau để đảm bảo sự hiệu quả trong công việc:

  • Thỏa thuận rõ ràng các nội dung liên quan đến công việc, thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, việc vi phạm hợp đồng, nghĩa vụ bồi thường,..
  • Đặc biệt, cần thỏa thuận rõ về nội dung công việc cần được hoàn thành. Điều này sẽ giúp các bên xác định mức độ hoàn thành công việc và giải quyết các vấn đề phát sinh một cách dễ dàng.
  • Cần thỏa thuận rõ quyền và trách nhiệm của bên giao thầu và bên nhận thầu, nghĩa vụ thanh toán dựa trên tinh thần tự nguyện của các bên tham gia. Điều này sẽ là cơ sở để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn.

Đó là một số điểm lưu ý trong quá trình giao kết hợp đồng giao khoán nhân công thi công xây dựng. Việc tuân thủ hợp đồng này sẽ giúp cả bên giao thầu và bên nhận thầu đạt được sự thành công trong công việc xây dựng nhà ở.

Mong rằng những chia sẻ trên đã mang lại giá trị cho bạn. Hãy đến với Luật Sư Tuấn để tìm hiểu thêm về xây dựng và những kiến thức hữu ích khác nhé.

Nguồn: [Izumi.Edu.VN](https://izumi.edu.vn/Danh mục: Biểu mẫu)

Related Posts

Mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý: Hãy tìm hiểu mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý đầy đủ và chính xác

Như bạn đã biết, hợp đồng dịch vụ pháp lý là một yếu tố quan trọng trong việc bảo vệ quyền và lợi ích của mỗi người…

10 năm thực hiện Quyết định số 290-QĐ/TW của Bộ Chính trị khóa X về Quy chế công tác dân vận trong hệ thống chính trị

Luật Sư Tuấn – Nhận thức được tầm quan trọng về việc tăng cường và đổi mới sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác dân…

Mẫu hợp đồng môi giới thương mại

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúcCó thể bạn quan tâm Mẫu Hợp đồng xây nhà trọn gói…

Mẫu quyết định đình chỉ vụ án dân sự

Bạn đã bao giờ tự hỏi về tác động của quyết định đình chỉ vụ án dân sự đối với quy trình pháp lý? Mẫu quyết định…

Mẫu Hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế – Luật Sư Tuấn

HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC MUA BÁN HÀNG HOÁ QUỐC TẾCó thể bạn quan tâm UBND Xã Trường Yên – Huyện Hoa Lư Quyết định 51/2014/QĐ-UBND: Quy định…

Mẫu Hợp Đồng Bảo Trì Camera: Đảm Bảo An Ninh Nhà Xưởng May Mặc

Hệ thống camera quan sát, sau một thời gian sử dụng hoặc hết thời gian bảo hành, cần được bảo trì, duy tu và sửa chữa các…