Bạn đang tìm kiếm một mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng? Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu cách trình bày và soạn thảo một mẫu hợp đồng thuê nhà đầy đủ và hợp pháp. Hãy đọc ngay bài viết này để có mọi thông tin cần thiết nhé!
Đối với bất kỳ mục đích nào, việc lập một bản hợp đồng thuê nhà và biết cách soạn thảo một hợp đồng thuê nhà là rất quan trọng và cần thiết.
Với hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty, thuê văn phòng hoặc bất kỳ mục đích thuê nhà nào khác, cần có những điều khoản rõ ràng và tuân thủ theo điều khoản ban đầu. Điều này là cơ sở pháp lý để tránh tranh chấp có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Dưới đây là mẫu hợp đồng chúng tôi muốn giới thiệu đến doanh nghiệp, với một mẫu văn bản được trình bày rõ ràng, lý luận chặt chẽ, cung cấp đầy đủ các điều khoản về thời gian thuê quyền và lợi ích nhận được của bên thuê nhà và bên cho thuê nhà…
(Hình ảnh minh họa)
Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ BẰNG TRỤ SỞ CÔNG TY
- Căn cứ Bộ Luật Dân sự của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam có hiệu lực từ ngày…………..;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của cả hai bên
Hôm nay, ngày …. tháng …. năm ….. tại địa chỉ
………………………………………………………………….
Chúng tôi gồm có:
- BÊN THUÊ NHÀ (Gọi tắt là bên A)
Địa chỉ:
………………………………………………………………………………………
CMND/ CCCD số:
…………………………………………………………………………………
Điện thoại:
……………………………………………………………………………………
- BÊN CHO THUÊ( Gọi tắt là bên B)
Nơi thường trú:
………………………………………………………………………………
Nơi ở hiện tại:
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty với các điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG
Bên B đồng ý cho bên A thuê căn hộ (căn nhà) tại địa chỉ …. Thuộc sở hữu hợp pháp của bên B.
Chi tiết căn hộ như sau:
Bao gồm: Hệ thống điện nước đã sẵn sàng sử dụng được, ban công, các bóng đèn trong các phòng và hệ thống công tắc, bồn vệ sinh, bồn rửa mặt đều sử dụng tốt.
ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ
Là ….. năm tính từ ngày …. tháng …. năm ….
Hết hạn hợp đồng, bên A được quyền ưu tiên tiếp tục thuê nếu có nhu cầu.
ĐIỀU 3: GIÁ CẢ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
-
Giá thuê nhà cố định kể từ khi ký kết Hợp đồng là: ………… Số tiền thuê nhà hàng tháng không bao gồm các chi phí dịch vụ như: Điện, nước, điện thoại, internet, dọn vệ sinh, fax… Các chi phí này sẽ do bên A trực tiếp thanh toán hàng tháng với các cơ quan cung cấp dịch vụ cho khu nhà kể từ ngày ký kết Hợp đồng này.
-
Xem thêm : Phần mềm hợp đồng điện tử iContract: Phần mềm tin cậy được các DN FDI tin dùng
Giá trên thuê không bao gồm thuế VAT, thuế môn bài, thuê nhà hoặc các loại thuế khác. Các chi phí này, nếu phát sinh, sẽ do bên thuê nhà thanh toán.
-
Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê nhà được thanh toán …….. tháng một lần và được thanh toán vào các ngày từ …. đến ngày …. của tháng đầu kỳ thanh toán.
- Đơn vị giao dịch và thanh toán là Đồng tiền Việt Nam.
- Hình thức thanh toán:
- Việc thanh toán sẽ bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
-
Bàn giao cho bên B nhà diện tích sử dụng cùng các thiết bị đi kèm (Kèm theo phụ lục) ngay sau khi ký kết hợp đồng. Số lượng, chủng loại và chất lượng được ghi trong Biên bản bàn giao đính kèm Hợp đồng này với chữ ký của đại diện hai bên.
-
Bảo đảm quyền cho thuê nhà và cam kết không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại nào đối với nhà cho bên A thuê.
-
Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên A thuê nhà đối với phần diện tích đã nêu ở điều 1.
-
Tạo mọi điều kiện cho bên A trong việc sử dụng căn nhà, đảm bảo về quyền sử dụng dịch vụ công cộng của các nhà cung cấp bên B thuê.
-
Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, bên B có trách nhiệm bồi thường cho bên A số tiền tương ứng với 02 tháng tiền thuê nhà như quy định tại hợp đồng này.
-
Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng trong suốt thời hạn thuê nếu không thống nhất được với bên A.
-
Phối hợp và giúp đỡ bên thuê trong những vấn đề liên quan đến bên thứ ba nếu có phát sinh và pháp luật có quy định bắt buộc. Mọi chi phí nếu có thuộc bên A.
-
Không được tăng giá cho thuê nhà suốt thời gian của hợp đồng. Trường hợp hai bên tái tục hợp đồng theo thời hạn mới, bên B có thể tăng giá cho thuê nhà theo giá thị trường tại thời điểm ký kết hợp đồng, nhưng không được vượt quá 10% tổng hợp đồng trước đó.
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
-
Sử dụng diện tích nhà nêu tại điều 1 đúng mục đích và không được sử dụng vào các mục đích khác như ký kết hợp đồng cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà này cho bất kỳ bên thứ ba nào.
-
Thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền thuê nhà theo Điều 3.
-
Bảo quản, giữ gìn mọi trang thiết bị thuộc sở hữu của bên B. Trường hợp xảy ra hỏng hóc…
-
Sử dụng nhà thuê đúng pháp luật, tuân thủ các quy định về đảm bảo vệ sinh, trật tự, an toàn và phòng chống cháy, nổ theo quy định chung của Nhà nước và nội quy bảo vệ của toàn bộ khu nhà.
-
Bàn giao lại nhà và trang thiết bị cho bên B khi hết hạn hợp đồng. Khi dời nhà thuê, bên A không được tháo dỡ trang thiết bị do bên B lắp đặt.
-
Trong thời hạn Hợp đồng, nếu không còn nhu cầu thuê nhà nữa, bên A phải báo cho bên B trước 15 ngày để hai bên cùng quyết toán tiền thuê nhà và các khoản khác.
-
Có trách nhiệm đóng góp về chi phí bảo vệ và vệ sinh theo quy định của toàn bộ khu nhà.
-
Xem thêm : Mẫu hợp đồng cộng tác viên năm 2023
Trong quá trình thuê nhà, không được tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu và kiến trúc nhà.
-
Bên A có quyền đề xuất hoặc thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên B về việc sửa chữa, bảo dưỡng nhà cho thuê nếu có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng nhà xuống cấp trong thời hạn của hợp đồng.
ĐIỀU 6: THỎA THUẬN CHUNG
-
Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp Bên A vi phạm các điều khoản ghi trong Hợp đồng mà không thống nhất được giữa hai bên.
-
Trường hợp có phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, hai bên sẽ chủ động bàn bạc giải quyết trên cơ sở thương lượng và đàm phán. Nếu hai bên không thỏa thuận được, tranh chấp sẽ được giải quyết tại cơ quan thẩm quyền theo luật định.
-
Hợp đồng được lập thành 06 điều, 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
-
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Bên thuê nhà Luật Sư Tuấn Bên cho thuê nhà
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
Bên cạnh đó, chúng tôi còn cung cấp thông tin về nhiều các mẫu hợp đồng khác như mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng…
Mẫu hợp đồng cho mượn nhà ở làm văn phòng
Trên đây là bài viết về mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mà chúng tôi đã cung cấp. Để biết thêm thông tin chi tiết về các mẫu hợp đồng hoặc muốn được tư vấn về hợp đồng thuê nhà làm văn phòng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo địa chỉ:
Trụ sở chính: Tòa Vimeco, lô E9, đường Phạm Hùng, Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Hotline: 0968.352.689
Email: [email protected]
Website: www.ceks.vn
Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Văn Bản Pháp Luật
