Mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở

Xây dựng không chỉ là việc đơn thuần tạo ra một công trình, mà còn là tạo nên một ngôi nhà mang ý nghĩa đặc biệt cho chủ nhân của nó. Với những kinh nghiệm tích lũy và niềm đam mê sáng tạo, chúng tôi – Công ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng, mang đến cho các bạn một mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở, để giúp các bạn thực hiện ước mơ sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo.

Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở

Công ty xây dựng chia sẻ mẫu hợp đồng

Chúng tôi, Công ty xây dựng Ân Phước, xin chia sẻ mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới công trình nhà ở này để Quý khách hàng tham khảo và áp dụng. Mẫu hợp đồng này đã được soạn thảo dựa trên Bộ luật Dân sự Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô công trình nhà ở

Hợp đồng số: VIC-XXX-XXX

Điều 1: Quy mô xây dựng

1.1 Quy mô xây dựng

• Tên công trình: Nhà phố
• Cấu tạo công trình: Công trình xây dựng kiên cố, riêng lẻ
• Kết cấu công trình: Móng, cột, sàn, mái bê tông cốt thép, tường gạch bao che
• Quy mô công trình: Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng m2

1.2 Thời hạn thi công

Số ngày hoàn thành sẽ là , tương đương với tháng

Điều 2: Nội dung thỏa thuận

2.1 Bên A giao khoán trọn phần thô và nhân công

Xem thêm : Hợp đồng sang nhượng quán cafe

Bên A giao khoán trọn phần thô và nhân công toàn bộ theo hồ sơ Thiết Kế cho Bên B thi công công trình như sau:

• Đổ bê tông cốt thép móng, sàn, cột, đà, linh tô theo bản vẽ thiết kế kết cấu.
• Xây tường gạch 8×18, tô trát tường đúng qui chuẩn.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt,cống thoát nước, đặt ống, lắp đặt co, cút nối, vòi nước các loại, lắp đặt hệ thống nước, hệ thống điện.
• Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái.
• Lắp đặt hệ thồng cấp thoát nước (lạnh), hệ thống điện âm sàn, tường.
• Lắp đặt toàn bộ thệ thống mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.

2.2 Bên B chuẩn bị các thiết bị và phương tiện thi công

Bên B chuẩn bị đầy đủ các thiết bị và phương tiện vận chuyển, phương tiện thi công khác để hoàn thành công trình theo đúng bản vẽ thiết kế, đúng kỹ thuật, mỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành của nhà nước.

2.3 Công việc và hạng mục

Các công việc và hạng mục mà Bên B sẽ làm bao gồm:

2.3.1 Xây dựng cơ bản

• Đổ bê tông cốt thép móng, sàn, cột, đà, linh tô theo bản vẽ thiết kế kết cấu.
• Xây tường gạch 8×18, tô trát tường đúng qui chuẩn.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống, lắp đặt co, cút nối, vòi nước các loại, lắp đặt hệ thống nước, hệ thống điện.
• Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái.
• Lắp đặt hệ thồng cấp thoát nước (lạnh), hệ thống điện âm sàn, tường.
• Lắp đặt toàn bộ thể thống mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.

2.3.2 Hoàn thiện

• Lắp đặt hệ thống điện bao gồm dây điện, ống điện, công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao.
• Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, sơn dầu phần sắt.
• Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, vách và tường phòng vệ sinh.
• Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước.
• Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.

Điều 3: Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

3.1 Hình thức khoán gọn

Bên A và Bên B ký kết Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp theo hình thức khoán gọn đến khâu hoàn thiện của toàn bộ công trình, bao gồm các chi phí vận chuyển, thiết bị thi công, chi phí nhân công lắp đặt và các chi phí khác để thực hiện công việc nêu trên và chưa bao gồm 10% thuế VAT.

3.2 Phương thức thanh toán

Xem thêm : Mẫu quyết định thành lập đội thi công xây dựng mới nhất

Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo từng giai đoạn sau:

• Đợt 01: 20% giá trị hợp đồng trong vòng 2 ngày sau khi ký hợp đồng.
• Đợt 02: 10% giá trị hợp đồng sau khi đổ bê tông móng, đà kiềng và đà giằng.
• Đợt 03: 10% giá trị hợp đồng sau khi đổ bê tông sàn lầu 1 (tầng trệt).
• Đợt 04: 10% giá trị hợp đồng sau khi đổ bê tông sàn lầu 2.
• Đợt 05: 10% giá trị hợp đồng sau khi đổ bê tông sàn lầu 3.
• Đợt 06: 10% giá trị hợp đồng sau khi đổ bê tông sàn thượng.
• Đợt 07: 10% giá trị hợp đồng sau khi đổ bê tông sàn mái.
• Đợt 08: 10% giá trị hợp đồng sau khi hoàn thành xây tô (80% khối lượng).
• Đợt 09: 08% giá trị hợp đồng sau khi lắp đặt xong thiết bị vệ sinh.
• Đợt 10: 02% giá trị hợp đồng 02 tháng sau khi bàn giao đưa công trình.

Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày Bên B hoàn thành các công đoạn thi công tương ứng có biên bản nghiệm thu với xác nhận của giám sát bên A. Bên B có quyền yêu cầu Bên A chịu phạt chậm trả đối với bất kỳ khoản thanh toán đến hạn nào mà chưa trả với lãi suất 0.01%/ ngày/tổng số tiền vi phạm nhưng không quá 10% của tổng số tiền vi phạm.

Điều 4: Vật tư – Kỹ thuật

Bên B cung cấp toàn bộ vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ thi công để thi công phần thô theo yêu cầu của Bên A. Vật tư sử dụng trong phần thô công trình phải đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Xây Dựng.

Điều 5: Thời hạn và tiến độ thực hiện

• Khởi công ngày: (Xem nhật ký công trình)
• Phần thô được hoàn thành sau ….….. ngày kể từ ngày khởi công (Không tính thời gian lắp ráp vật tư hoàn thiện, trang thiết bị nội thất).
• Trong trường hợp kéo dài thời hạn thi công do Bên A bàn giao mặt bằng chậm, cung cấp vật tư hoàn thiện chậm cũng như các yếu tố khách quan khác như thiên tai, địch họa thì hai bên sẽ bàn bạc và thống nhất lại tiến độ cho phù hợp.

Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Văn Bản Pháp Luật