Hồ sơ hoàn công là một quy trình quan trọng sau khi hoàn thành dự án. Việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công không phức tạp như nhiều người nghĩ. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Hồ sơ hoàn công là gì?
Hồ sơ hoàn công bao gồm hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng, theo Phụ lục 3 của Thông tư số 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây Dựng. Đây là tài liệu lưu trữ tất cả thông tin về công trình xây dựng, bao gồm: phê duyệt dự án, phê duyệt đầu tư, thiết kế công trình, khảo sát xây dựng, dự toán chi phí, quá trình thi công, và các tài liệu liên quan (nếu có). Hoàn công giúp cập nhật thực trạng công trình và đất sau khi hoàn thành, và là cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở.
Bạn đang xem: Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng: Hướng dẫn thực hiện
Hồ sơ hoàn công bao gồm những gì?
Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD (30/10/2015), hồ sơ hoàn công bao gồm các giấy tờ sau:
- Giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và các nhà thầu (nếu có).
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Bản vẽ hoàn công (nếu có thay đổi so với bản vẽ gốc).
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của cơ quan Nhà nước về an toàn phòng cháy, chữa cháy và an toàn vận hành thang máy.
Quy trình hoàn công
Bước 1: Xác định điều kiện hoàn công
Xem thêm : Mẫu hợp đồng thuê xe ô tô tự lái – Luật Sư Tuấn
Hoàn công là bước bắt buộc trong quy trình xây dựng. Nếu công trình của bạn không yêu cầu xin phép xây dựng trước khi thi công, thì không cần hoàn công.
Bước 2: Xác định hiện trạng công trình
Sau khi hoàn thành công trình, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp và chuẩn bị tài liệu nghiệm thu, lập bản vẽ hoàn công.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
Chuẩn bị thủ tục với đầy đủ 8 loại giấy tờ đã nêu ở trên.
Bước 4: Nộp hồ sơ hoàn công
Xem thêm : HỢP ĐỒNG HỌC NGHỀ
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn sẽ nộp cho đơn vị có thẩm quyền phù hợp với công trình thi công. Cụ thể:
- Sở Xây dựng: Áp dụng cho công trình cấp đặc biệt, cấp 1 như công trình tôn giáo, di tích lịch sử, tượng đài, công trình du lịch…
- UBND Quận/Huyện/Xã: Đối với công trình hoàn thiện là nhà ở, tư nhân.
- Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới: Áp dụng cho công trình hoàn thiện là công trình xây mới, cải tạo, khu công nghiệp (phải xin phép trong phạm vi ranh giới khu vực đã xây).
Lưu ý khi làm thủ tục hoàn công
Trước và trong quá trình làm hồ sơ hoàn công, cần nắm rõ các điểm sau:
- Thời gian thực hiện hoàn công có thể khác nhau tùy theo địa phương, nhưng thông thường mất khoảng 2 tháng.
- Chi phí hoàn công cũng khác nhau tùy theo diện tích công trình, từ 15 triệu đến 32 triệu VND cho các diện tích từ dưới 500m2.
- Vi phạm hoàn công áp dụng trong trường hợp thay đổi vị trí xây dựng, sai cốt nền xây dựng, vi phạm chỉ giới đường đỏ hoặc chỉ giới xây dựng.
Hy vọng rằng với những chia sẻ chi tiết trong bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về quy trình hồ sơ hoàn công. Hãy chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và tài liệu cần thiết để thuận lợi trong quá trình làm thủ tục hoàn công.
Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Văn Bản Pháp Luật
