Bạn đang chuẩn bị lập Ban quản trị chung cư cho dự án của mình và bạn muốn tìm hiểu về tư cách pháp nhân của Ban quản trị nhà chung cư và quy trình công nhận ban quản trị. Chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ vấn đề này.
- Quy Định Về Hợp Đồng Lao Động Thời Vụ Và Mẫu Hợp Đồng Lao Động Thời Vụ 2018
- Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đầy đủ thông tin và mới nhất 2024
- Tải 5 Mẫu Quyết Định Chấm Dứt Hợp Đồng Lao Động Chuẩn Nhất 2024
- Quyết định 1613/BYT-QĐ năm 1997 ban hành Tiêu chuẩn phân loại sức khoẻ để khám tuyển, khám định kỳ cho người lao động do Bộ trưởng Bộ Y tế ban hành
- Chủ trương đầu tư – Quyết định quan trọng cho dự án
Ban quản trị nhà chung cư có tư cách pháp nhân hay không?
Theo khoản 3 Điều 103 Luật Nhà ở 2014, Ban quản trị nhà chung cư có thể tổ chức theo mô hình tự quản hoặc mô hình Hội đồng quản trị của công ty cổ phần hoặc mô hình Ban chủ nhiệm của hợp tác xã. Ban quản trị nhà chung cư có tư cách pháp nhân, có con dấu và thực hiện các quyền, trách nhiệm quy định tại Luật này.
Bạn đang xem: Tư cách pháp nhân và thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư
Với dự án nhà chung cư của bạn có nhiều chủ sở hữu, Ban quản trị nhà chung cư sẽ được tổ chức theo mô hình Hội đồng quản trị của công ty cổ phần hoặc mô hình Ban chủ nhiệm của hợp tác xã và có tư cách pháp nhân. Còn nếu nhà chung cư của bạn chỉ có một chủ sở hữu, Ban quản trị sẽ được tổ chức theo mô hình tự quản và không có tư cách pháp nhân.
Hồ sơ cần chuẩn bị để đề nghị công nhận Ban quản trị nhà chung cư là gì?
Xem thêm : Mẫu Hợp đồng nhập khẩu thiết bị mới nhất
Theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị nhà chung cư khi mới thành lập bao gồm:
- Văn bản đề nghị của Ban quản trị, nêu rõ tên Ban quản trị đã được hội nghị nhà chung cư thông qua.
- Biên bản họp hội nghị nhà chung cư về việc bầu Ban quản trị.
- Danh sách các thành viên Ban quản trị và họ tên Trưởng ban, Phó ban quản trị.
- Quy chế hoạt động của Ban quản trị đã được hội nghị nhà chung cư thông qua.
Thủ tục công nhận ban quản trị nhà chung cư được thực hiện như thế nào?
Theo Điều 22 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư được thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị.
Trong thời hạn 10 ngày làm việc, từ ngày được hội nghị nhà chung cư bầu, Ban quản trị nhà chung cư nộp hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư.
Bước 2: Kiểm tra và ban hành Quyết định công nhận.
Xem thêm : Trường Cao Đẳng Y Tế Thái Bình – CYE
Trong thời hạn 07 ngày làm việc, từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ đề nghị của Ban quản trị nhà chung cư, Ủy ban nhân dân cấp huyện kiểm tra và ban hành Quyết định công nhận hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra và ban hành Quyết định công nhận Ban quản trị nhà chung cư.
Bước 3: Ban quản trị được công nhận lập tài khoản hoạt động.
Sau khi có Quyết định công nhận Ban quản trị từ Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã, Ban quản trị lập tài khoản hoạt động và đăng ký con dấu theo quy định của pháp luật.
Khi bạn hoàn tất các thủ tục trên, Ban quản trị nhà chung cư có một chủ sở hữu được hoạt động (kể từ khi được công nhận). Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, Ban quản trị phải lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của pháp luật và Quy chế.
Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Văn Bản Pháp Luật
