Luật Sư Tuấn: Thông tư 09/2021/TT-BTNMT cải tiến quy định về Luật Đất đai

Chỉnh lý số thứ tự thửa đất, số thứ tự mảnh bản đồ địa chính

Ngày 30/6/2021, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 09/2021/TT-BTNMT nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều trong các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Thông qua việc này, các quy định về thửa đất và bản đồ địa chính đã được điều chỉnh một cách rõ ràng và minh bạch hơn.

Bạn đang xem: Luật Sư Tuấn: Thông tư 09/2021/TT-BTNMT cải tiến quy định về Luật Đất đai

Thửa đất mới và xử lý số thứ tự

Theo thông tư mới này, khi có sự phát sinh thửa đất mới do tách thửa hoặc hợp thửa, số thứ tự của thửa đất cũ sẽ được hủy bỏ. Thay vào đó, số thứ tự của thửa đất mới sẽ được đánh tiếp theo số thứ tự của thửa đất lớn nhất trong bản đồ. Điều này giúp cho việc quản lý thửa đất trở nên dễ dàng và chính xác hơn.

Xem thêm : Thông tư 27/2018/TT-BNNPTNT về quản lý, truy xuất nguồn gốc lâm sản

Về trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thửa đất mà phần thu hồi không tạo thành thửa đất mới và phần diện tích còn lại không bị chia cắt thành nhiều thửa đất, số thứ tự của phần diện tích còn lại sẽ không bị thay đổi. Điều này giữ cho việc quản lý thửa đất được thực hiện một cách liền mạch và không gây rối loạn trong quy trình.

Chỉnh lý số thứ tự mảnh bản đồ địa chính trong đơn vị hành chính

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT cũng đưa ra các quy định về chỉnh lý số thứ tự mảnh bản đồ địa chính trong đơn vị hành chính cấp xã. Khi có sự nhập xã, số thứ tự của các mảnh bản đồ địa chính của xã mới sẽ được giữ nguyên. Các mảnh bản đồ ghép vào sau đó sẽ được đánh lại số thứ tự tiếp theo của mảnh bản đồ lớn nhất.

Trong trường hợp tách xã thành các xã riêng biệt, số thứ tự của mảnh bản đồ địa chính sẽ được đánh lại hoặc giữ nguyên theo từng xã mới. Điều này giúp cho việc sắp xếp và quản lý mảnh bản đồ địa chính trong đơn vị hành chính trở nên dễ dàng hơn và không gây ra nhầm lẫn.

Bổ sung điều khoản chuyển mục đích sử dụng đất

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT cũng bổ sung một điều khoản quan trọng về việc chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, việc chuyển đổi đất từ mục đích thương mại, dịch vụ sang mục đích khác không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; tuy nhiên, người dùng đất vẫn phải đăng ký biến động này. Chẳng hạn, việc chuyển đất từ mục đích thương mại, dịch vụ sang đất không phải là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp vẫn cần được đăng ký và công bố công khai.

Xem thêm : Áp dụng thông tư 09/2019/TT-BXD về việc hướng dẫn thực hiện nghị định 68/2019/NĐ-CP trong phần mềm Dự toán F1

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 01/9/2021 và có tác dụng thay thế một phần các thông tư trước đó bao gồm Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT và Thông tư 24/2019/TT-BTNMT.

Để biết thêm chi tiết về nội dung của Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, bạn có thể truy cập Luật Sư Tuấn.

Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Hiến pháp