Thông tư 78/2014/TT-BTC: Bí quyết bù trừ lỗ – lãi trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Chào bạn đọc thân mến! Hôm nay, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về Thông tư 78/2014/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành. Thông tư này hướng dẫn việc thi hành Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ, quy định và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN). Hãy cùng xem chi tiết nhé!

Thay đổi mức thuế suất

Theo Thông tư này, kể từ ngày 01/01/2014, thuế suất thuế TNDN là 22% (trước đây là 25%); từ ngày 01/06/2016, trường hợp thuộc diện phải nộp thuế suất 22% chuyển sang áp dụng thuế suất là 20%. Mức thuế suất này áp dụng đối với cả các doanh nghiệp hoạt động chuyển nhượng bất động sản, dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư, quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản; trừ phần TNDN thực hiện dự án đầu tư kinh doanh nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua được áp dụng thuế suất là 10%.

Bạn đang xem: Thông tư 78/2014/TT-BTC: Bí quyết bù trừ lỗ – lãi trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Hoạt động chuyển nhượng bất động sản và bù trừ lỗ

Xem thêm : Ban đại diện cha mẹ học sinh còn nhiệm vụ và quyền hạn gì?

Thông tư 78/2014/TT-BTC cung cấp một điều đặc biệt cho các doanh nghiệp trong kỳ tính thuế có các hoạt động chuyển nhượng bất động sản, dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia thực hiện dự án đầu tư. Theo đó, nếu bị lỗ, doanh nghiệp sẽ được bù trừ số lỗ này với lãi của hoạt động kinh doanh. Điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp có thể tránh được bị đánh thuế khi có số lỗ trong các hoạt động này.

Thuế suất áp dụng cho các doanh nghiệp khác

Các doanh nghiệp hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ có tổng doanh thu của năm trước liền kề không quá 20 tỷ đồng được áp dụng thuế suất là 20%. Trường hợp doanh nghiệp mới thành lập trong năm không đủ 12 tháng, doanh nghiệp kê khai tạm tính quý theo thuế suất 22%. Kết thúc năm tài chính, nếu doanh thu bình quân của các tháng trước trong năm không vượt quá 1,67 tỷ đồng, doanh nghiệp quyết toán thuế TNDN phải nộp của năm tài chính theo thuế suất 20%.

Phạm vi áp dụng của Thông tư

Thông tư 78/2014/TT-BTC cũng quy định các đơn vị sự nghiệp, tổ chức khác không phải là doanh nghiệp, đã nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp trực tiếp có hoạt động kinh doanh hàng hóa, dịch vụ có thu nhập chịu thuế TNDN. Trường hợp này, các đơn vị này xác định được doanh thu nhưng không xác định được chi phí, thu nhập của hoạt động kinh doanh. Vì vậy, Thông tư này quy định tỷ lệ 5%/doanh thu đối với dịch vụ (riêng hoạt động giáo dục, y tế, biểu diễn nghệ thuật là 2%); là 1% với kinh doanh hàng hóa và 2% với các hoạt động khác.

Luật Sư Tuấn – Đối tác tin cậy cho doanh nghiệp

Xem thêm : Hướng dẫn ghi sổ theo hình thức Nhật ký chung theo Thông tư 200

Nếu bạn cần tư vấn về các vấn đề liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp, hãy đến với Luật Sư Tuấn. Với nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu, chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả.

Đó là những điểm chính trong Thông tư 78/2014/TT-BTC. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định mới nhất của pháp luật. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi nếu bạn cần sự tư vấn và hỗ trợ. Chúc bạn thành công và may mắn trong công việc kinh doanh của mình!

Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Hiến pháp