Hợp đồng sang nhượng quán cafe

Chào bạn Luật sư Tuấn,

Bạn vừa nhận sang một quán cafe quy mô nhỏ, với số vốn dưới 100 triệu đồng (bạn là người được sang lại quán). Bạn đã ký một hợp đồng mới với bên đại diện cho thuê mặt bằng. Tuy nhiên, hiện tại bạn có hai vấn đề cần được tư vấn từ Luật sư:

Bạn đang xem: Hợp đồng sang nhượng quán cafe

Hợp đồng thuê mặt bằng

Hợp đồng thuê mặt bằng của chủ quán cũ bắt đầu từ 08/2015 và kết thúc 08/2018. Tuy nhiên, hợp đồng này không có xác nhận từ địa phương, không có dấu mộc, chỉ có thông tin lý lịch cá nhân của đại diện hai bên và chữ ký. Bạn vừa ký một hợp đồng mới, trong đó hợp đồng thuê mặt bằng được chuyển nhượng từ chủ quán cũ. Bên A sẽ là bên đại diện cho thuê, và bạn là bên B. Hợp đồng mới bắt đầu từ 05/2017 và kết thúc vào 08/2018. Hợp đồng thuê mặt bằng của chủ quán cũ đã được bên cho thuê thu hồi. Tuy nhiên, hợp đồng mới của bạn cũng không có xác nhận từ địa phương, không có dấu mộc, chỉ có thông tin lý lịch cá nhân của đại diện hai bên và chữ ký. Bạn muốn biết liệu hợp đồng mới của bạn có giá trị và đảm bảo về mặt pháp luật không, cũng như hợp đồng thuê mặt bằng của chủ quán cũ còn hiệu lực không.

Hợp đồng sang nhượng quán

Xem thêm : Giảm tiền thuê đất năm 2021 với đối tượng bị ảnh hưởng bởi Covid-19

Bạn muốn Luật sư gợi ý mẫu hợp đồng sang nhượng quán và các yếu tố đảm bảo hợp đồng có giá trị theo quy định của pháp luật. Hai bên đã thống nhất nội dung sang nhượng quán như sau (bạn là bên B, được sang quán):

• Bên B:

  • Có trách nhiệm trả đủ số tiền đã thương lượng trước đó là: [Số tiền] ngay sau khi ký hợp đồng.
  • Mọi vật dụng, nguyên liệu được tự ý sử dụng, không phải bồi thường khi hư hỏng hoặc mất.
  • Được tự do kinh doanh đồ ăn, thức uống (trừ bia, rượu).
  • Nếu đơn phương hủy hợp đồng sẽ đền bù số tiền là [Số tiền].

• Bên A:

  • Bàn giao lại toàn bộ vật dụng, nguyên liệu như đã thương lượng trước đó, bao gồm: [Nội dung vật dụng, nguyên liệu]. Phải đảm bảo mọi vật dụng, nguyên liệu còn có thể sử dụng được.
  • Bàn giao công thức, cách chế biến, nguồn nguyên vật liệu cho bên B.
  • Đảm bảo các hệ thống điện, nước, máy móc còn sử dụng tốt như đã thương lượng.
  • Có trách nhiệm hỗ trợ bên B về các vấn đề của quán trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
  • Nếu đơn phương hủy hợp đồng thì sẽ bồi thường số tiền là [Số tiền].

Xem thêm : Phần mềm hợp đồng điện tử iContract: Sự tin dùng của DN FDI

Rất mong Luật sư có thể gợi ý mẫu hợp đồng sang nhượng, vì chủ quán cũ đã nhường bạn thực hiện hợp đồng.

Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Luật Sư Tuấn

Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Văn Bản Pháp Luật