Cho thuê đất công ích: Điều kiện, thời hạn, quy trình

Rate this post

Đất công ích là gì?

Các bạn có biết không, hiện nay việc cho thuê đất công ích đang trở thành một vấn đề nóng bỏng tại Việt Nam. Vậy hôm nay, Luật Sư Tuấn sẽ giải thích đầy đủ về các điều kiện, thời hạn và quy trình cho thuê đất công ích. Hãy cùng tìm hiểu để hiểu thêm về vấn đề này nhé!

1. Đất công ích là gì?

Theo Điều 132 của Luật Đất đai năm 2013, đất công ích là quỹ đất nông nghiệp được lấy từ không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương. Đất công ích có thể được sử dụng để xây dựng công trình công cộng, bồi thường cho các công trình công cộng và xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.

2. Chi tiết điều kiện cho thuê đất công ích

Để cho thuê đất công ích, các hộ gia đình và cá nhân cần đáp ứng một số điều kiện như sau:

  • Chỉ được cho thuê diện tích đất thuộc quỹ đất nông nghiệp mà chưa sử dụng vào các mục đích khác như xây dựng công trình công cộng, bồi thường đối với công trình công cộng, xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.
  • Phải có kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước phê duyệt.
  • Đã được giải phóng mặt bằng hoặc đất có tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.
  • Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quy trình cho thuê đất công ích

3. Thời hạn cho thuê đất công ích là bao lâu?

Theo Điều 126 của Luật Đất đai năm 2013, thời hạn cho thuê đất công ích là không quá 5 năm.

4. Quy trình cho thuê đất công ích mới nhất

Quy trình cho thuê đất công ích có thể thay đổi tùy từng địa phương. Tuy nhiên, về cơ bản, quy trình cho thuê đất công ích bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

  • Chuẩn bị hồ sơ xin thuê đất công ích, bao gồm đơn xin thuê đất và phương án sử dụng đất (nếu có).
  • Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Bước 2: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết hồ sơ

  • Cơ quan tài nguyên & môi trường tại địa phương lập phương án đấu giá và trình Ủy ban nhân dân phê duyệt.

Bước 3: Tổ chức đấu giá

Bước 4: Công nhận kết quả đấu giá

  • Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Bước 5: Người trúng đấu giá thực hiện các nghĩa vụ tài chính

Bước 6: Ký hợp đồng thuê đất công ích

5. Thuê đất công ích có được cấp Sổ đỏ?

Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người đang quản lý và sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy, thuê đất công ích không được cấp Sổ đỏ.

Đó là một số thông tin chi tiết về việc cho thuê đất công ích. Rất mong rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và điều kiện cho thuê đất công ích. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ theo số 19006192 để được hỗ trợ.

Related Posts

Các trường hợp tạm đình chỉ, đình chỉ điều tra hình sự

Có những trường hợp mà cơ quan điều tra sẽ ra quyết định tạm đình chỉ hoặc đình chỉ điều tra hình sự. Hãy cùng tìm hiểu…

Vướng mắc khi áp dụng tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự theo khoản 2 điều 51 BLHS

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về vấn đề vướng mắc khi áp dụng tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự theo…

Cần có hướng dẫn cụ thể về áp dụng tình tiết giảm nhẹ theo khoản 2 Điều 51 Bộ luật Hình sự

Quý vị luật sư có biết rằng khi xét xử vụ án đánh bạc tại một quán vịt cỏ ở thành phố Y, tỉnh V vào ngày…

Tìm hiểu về Biện pháp khiển trách theo Điều 93 BLHS năm 2015 (sửa đổi và bổ sung năm 2017)

Đầu tiên, chúng ta cùng tìm hiểu về biện pháp khiển trách và cách nó được áp dụng đối với những người dưới 18 tuổi phạm tội….

Phần mềm hợp đồng điện tử iContract – Sự tin dùng của nhiều DN FDI

Nghị định 125/2020/NĐ-CP ban hành ngày 19/10/2020 đã đặt ra quy định mới về mức phạt chậm nộp thuế TNCN (thu nhập cá nhân) và tăng tiền…

Tổng hợp mức phạt các lỗi vi phạm giao thông đối với ô tô 2023

Có thể bạn quan tâm Xử lý đăng ký kết hôn không đúng thẩm quyền như thế nào? Vụ án hành chính là gì? Thụ lý vụ…