Các bạn có biết không, hiện nay việc cho thuê đất công ích đang trở thành một vấn đề nóng bỏng tại Việt Nam. Vậy hôm nay, Luật Sư Tuấn sẽ giải thích đầy đủ về các điều kiện, thời hạn và quy trình cho thuê đất công ích. Hãy cùng tìm hiểu để hiểu thêm về vấn đề này nhé!
Bạn đang xem: Cho thuê đất công ích: Điều kiện, thời hạn, quy trình
1. Đất công ích là gì?
Theo Điều 132 của Luật Đất đai năm 2013, đất công ích là quỹ đất nông nghiệp được lấy từ không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương. Đất công ích có thể được sử dụng để xây dựng công trình công cộng, bồi thường cho các công trình công cộng và xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.
2. Chi tiết điều kiện cho thuê đất công ích
Để cho thuê đất công ích, các hộ gia đình và cá nhân cần đáp ứng một số điều kiện như sau:
- Chỉ được cho thuê diện tích đất thuộc quỹ đất nông nghiệp mà chưa sử dụng vào các mục đích khác như xây dựng công trình công cộng, bồi thường đối với công trình công cộng, xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.
- Phải có kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước phê duyệt.
- Đã được giải phóng mặt bằng hoặc đất có tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.
- Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Thời hạn cho thuê đất công ích là bao lâu?
Xem thêm : Quy trình thủ tục buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép
Theo Điều 126 của Luật Đất đai năm 2013, thời hạn cho thuê đất công ích là không quá 5 năm.
4. Quy trình cho thuê đất công ích mới nhất
Quy trình cho thuê đất công ích có thể thay đổi tùy từng địa phương. Tuy nhiên, về cơ bản, quy trình cho thuê đất công ích bao gồm các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Chuẩn bị hồ sơ xin thuê đất công ích, bao gồm đơn xin thuê đất và phương án sử dụng đất (nếu có).
- Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Bước 2: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết hồ sơ
- Cơ quan tài nguyên & môi trường tại địa phương lập phương án đấu giá và trình Ủy ban nhân dân phê duyệt.
Bước 3: Tổ chức đấu giá
Xem thêm : Vi phạm điều cấm trong đấu thầu xử phạt như thế nào?
Bước 4: Công nhận kết quả đấu giá
- Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Bước 5: Người trúng đấu giá thực hiện các nghĩa vụ tài chính
Bước 6: Ký hợp đồng thuê đất công ích
5. Thuê đất công ích có được cấp Sổ đỏ?
Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người đang quản lý và sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy, thuê đất công ích không được cấp Sổ đỏ.
Đó là một số thông tin chi tiết về việc cho thuê đất công ích. Rất mong rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và điều kiện cho thuê đất công ích. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ theo số 19006192 để được hỗ trợ.
Nguồn: https://luatsutuan.net
Danh mục: Kiến thức luật sư
